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  3. 下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有( )。

下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有( )。

admin2016-02-01  73
问题 下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有(    )。
选项 A、将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产一成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目；已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产一成本”、“投资性房地产一公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
E、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
答案A,C,D
解析 选项A，其差额应贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目，已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备；选项C，应按投资性房地产账面余额，贷记“投资性房地产一成本”科目，贷记或借记“投资性房地产一公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目；选项D，应通过其他业务收入和其他业务成本来核算，不涉及营业外收支。
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