2009年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发，按照国家有关规定补交土地出让金2840万元，缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800万元，其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊

admin2013-06-01 33

问题 2009年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发，按照国家有关规定补交土地出让金2840万元，缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800万元，其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元，缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元，缴纳印花税5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。

选项 A、如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金
B、如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金
C、如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款
D、以上表述均是正确的

答案A,B,C,D

解析

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