郑某开办公司资金不足，其父将3问祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记

admin2014-09-04 74

问题郑某开办公司资金不足，其父将3问祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有( )。

选项 A、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B、郑某享有房屋的所有权
C、郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D、陈某对房屋不享有抵押权

答案A,B,C,D

解析 (1)选项AC：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；
(2)选项B：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；
(3)选项D：不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

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在股利稳定增长的情况下，若资本市场有效，股票的资本利得收益率等于该股票的()。

甲公司于2020年7月1日发行面额为1000元的债券，其票面利率为6％，复利计息，到期一次还本付息，并于2025年的6月30日到期。目前是2022年7月1日，此时债券的市场利率为8％，此时的债券价值为()元。

某公司董事会召开公司战略发展讨论会，拟将每股股价最大化作为财务管理目标，下列理由中，正确的有()。

假定A公司贷款1000万元，必须在未来3年每年末偿还相等的金额，而银行按贷款余额的6％收取利息。要求：请你编制如下还本付息表(保留两位小数)。

下列关于货币时间价值系数的表述中，正确的有()。

某企业正在讨论更新现有的生产线，有两个备选方案：甲方案的净现值为400万元，内含报酬率为10％；乙方案的净现值为300万元，内含报酬率为15％，若两方案的有效年限相同，据此可以认定()。

下表给出了四种经济状况下，两种资产组合方案可能的收益率和相应的概率：要求：分别计算两种资产组合收益率的标准差：

有甲、乙两台设备可供选用，甲设备的年使用费比乙设备低2000元，但购买价格比乙设备高8000元。若资本成本为7％，甲设备的使用期至少为()年，选用甲设备才是有利的。

现金流量折现模型与管理用财务报表的综合A公司是一家商业企业，主要从事商品批发业务，有关资料如下：资料一：该公司2019年、2020年(基期)的财务报表数据如下：资料二：公司预计2021年营业收入增长率会降低

注册会计师对预计负债的完整性认定进行审计时，下列审计程序中通常能够提供相关审计证据的有()。

A、水肿仅限于踝部B、水肿限于踝部和小腿C、水肿延及大腿D、水肿延及外阴和腹部E、全身水肿和伴腹水妊高征，水肿“++++”表示（）

触诊时语音震颤增强最常见于(　　　)。

女，45岁，在初次心理治疗中，衣着整洁，年貌相当，言语清晰，但语速较快，逻辑欠清晰，倾诉欲特别强，说话滔滔不绝，不带丝毫停顿。为了节省时间，尽快了解患者的主要问题，医生应对这位患者

中外合资、合作企业的企业法人提供的保证，需要提供()。

非货币性资产交换不具有商业实质或虽具有商业实质但换入资产和换出资产的公允价值均不能可靠计量的，应以换出资产账面价值为基础确定换入资产的成本。()

学习策略的研究开始于()

博闻强记的背功从哪里来?靠过目成诵的_，这种人少之又少，如同凤毛麟角；再就是靠苦读苦背，“三更灯火五更鸡”，舍此没别的_可走。填入划横线部分最恰当的一项是：

阿德勒认为，人格发展的目标是()

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某公司董事会召开公司战略发展讨论会，拟将每股股价最大化作为财务管理目标，下列理由中，正确的有()。

假定A公司贷款1000万元，必须在未来3年每年末偿还相等的金额，而银行按贷款余额的6％收取利息。要求：请你编制如下还本付息表(保留两位小数)。

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某企业正在讨论更新现有的生产线，有两个备选方案：甲方案的净现值为400万元，内含报酬率为10％；乙方案的净现值为300万元，内含报酬率为15％，若两方案的有效年限相同，据此可以认定()。

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有甲、乙两台设备可供选用，甲设备的年使用费比乙设备低2000元，但购买价格比乙设备高8000元。若资本成本为7％，甲设备的使用期至少为()年，选用甲设备才是有利的。

现金流量折现模型与管理用财务报表的综合A公司是一家商业企业，主要从事商品批发业务，有关资料如下：资料一：该公司2019年、2020年(基期)的财务报表数据如下：资料二：公司预计2021年营业收入增长率会降低

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博闻强记的背功从哪里来?靠过目成诵的_________，这种人少之又少，如同凤毛麟角；再就是靠苦读苦背，“三更灯火五更鸡”，舍此没别的_________可走。填入划横线部分最恰当的一项是：

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博闻强记的背功从哪里来?靠过目成诵的_，这种人少之又少，如同凤毛麟角；再就是靠苦读苦背，“三更灯火五更鸡”，舍此没别的_可走。填入划横线部分最恰当的一项是：