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  3. 从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是( )。

从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是( )。

admin2022-08-04  62
问题 从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是(          )。
选项 A、业主有雇佣权
B、物业公司有管理权
C、平等的
D、视情况而定
答案C
解析 物业服务企业的特征包括：
①服务性。物业服务企业属于第三产业中的服务行业。物业服务企业提供的是服务，而不是有形的产品
。②经营性。物业服务企业提供的是有偿的经营服务，获取利润是其存在的理由和动力。这有别于传统的房管所管理的行政和福利性质。
③专业性。物业服务企业是一个专业组织，它有专业的人员、专门的设备和设施、专门的机构以及专业的管理手段或方法等。这种专业性集中体现在物业服务企业必须具有相应的资质等级。
④平等性。物业服务企业与业主的法律地位是平等的，双方是平等的民事主体，双方的关系是等价交换关系。双方对于是否建立服务契约关系均具有自主选择权。这区别于传统的以行政区划来划分管理范围，以管理者与被管理者来确定隶属关系的依附性、不可替代性和不平等性。
故本题选C。
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