甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一个选项表述是正确的( )。

admin2017-08-18 53

问题甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一个选项表述是正确的( )。

选项 A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

答案C

解析共有人的优先购买权以及承租人的优先购买权。根据《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”《民法通则》第78条规定“财产可以有两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额。对共有财产享有权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有先购买的权利。”所以本题中，乙作为按份共有人享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人享有在同等条件下的优先购买权。住房的共有人与承租人都享有优先购买权，而本题中的丁虽为转租，但已获甲乙的同意，该租赁合同拘束承租人和出租人，故丁基于租赁合同也享有优先购买权。

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甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一个选项表述是正确的( )。

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因产品质量不合格造成他人人身、财产损害时，对受害人负赔偿责任的是()。

关于仓储合同的表述，错误的是()。

甲公司与乙公司订立一买卖合同，甲将5辆汽车卖给乙。此民事法律关系的客体是()。

王某带领5岁的邻居之子小小去游泳,因未加注意,小小溺水而亡。王某应负不作为犯罪的刑事责任,其不作为犯罪的义务来源是()。

根据侵权责任法，因紧急避险造成损害，如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人的责任如何?()

甲公司与乙公司订立一买卖合同,甲将5辆汽车卖给乙。此民事法律关系的客体是()。

财产共同共有关系,表现为每个共有人都对()享有民事权利、承担民事义务。

依照我国继承法的规定，遗产的范围包括(　　)。

女，36岁。发生右侧腹部及右下胸部撞击伤5小时。检查：神志清，体温37℃，血压75／55mmHg，脉率115次／分。右侧腹压痛，有轻度反跳痛及肌紧张，血白细胞15×109／L。尿镜检红细胞20个／HP，正确的急救处理是()

在电弧焊中，能够较容易焊接1mm以下极薄金属板的焊接方法有()。

下列关于消防水泵选用的说法中，正确的有()。

在国际买卖合同中，在货物的风险转移至买方之后，卖方对货物与合同不符概不承担责任。()

某Excel文件中的部分数据如下图所示，若复制F3单元格中的内容，粘贴到F5单元格中，再将F5单元格中的内容，移动到F6单元格中，则单元格中显示的内容为()。

学校早在原始社会就已经正式产生了。()

下列选项中，不属于我国现行宪法规定的公民政治自由的是：（）

AstheTitanicwassinkingandwomenandchildrenclimbedintolifeboats,themusiciansfromtheship’sbandstoodandplayed.T

I’mMargeryHooper,yourcoursecoordinator.I’dliketowelcomeyoualltoGrangeManorSummerMusicschool.Ihopeyou’llenjo

Theeight-yearwarSaddamHusseinforcedonitinthe1980s______(可能失去了100万伊朗人的性命).

甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一个选项表述是正确的( )。

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