甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一个选项表述是正确的( )。

admin2017-08-18 56

问题甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一个选项表述是正确的( )。

选项 A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

答案C

解析共有人的优先购买权以及承租人的优先购买权。根据《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”《民法通则》第78条规定“财产可以有两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额。对共有财产享有权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有先购买的权利。”所以本题中，乙作为按份共有人享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人享有在同等条件下的优先购买权。住房的共有人与承租人都享有优先购买权，而本题中的丁虽为转租，但已获甲乙的同意，该租赁合同拘束承租人和出租人，故丁基于租赁合同也享有优先购买权。

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甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一个选项表述是正确的( )。

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甲公司与乙公司订立一买卖合同，甲将5辆汽车卖给乙。此民事法律关系的客体是()。

某甲向银行取款时，银行工作人员因点钞失误多付给1万元。甲以这1万元作本钱经商，获纯利润3000元。1个月后银行发现了多付款的事实，要求甲退回，甲不同意。下列有关该案的哪一表述是正确的?()

下列表述中不符合我国刑法理论及刑法规定的是()。

王某带领5岁的邻居之子小小去游泳,因未加注意,小小溺水而亡。王某应负不作为犯罪的刑事责任,其不作为犯罪的义务来源是()。

在紧急避险的情况下，行为人所造成的损害(　)。

以下关于侵权行为的表述中,正确的是()。

甲公司与乙公司订立一买卖合同,甲将5辆汽车卖给乙。此民事法律关系的客体是()。

下列选项中，表示正确的是()。

甲企业要采购特级茶叶，但在授权委托书上只写明采购茶叶，于是代理人乙与丙签订了一份一级茶叶买卖合同。丙履行时，甲拒绝接受，造成丙受损失。丙需要如何主张权利?()

(Para.2,PassageThree)Forthisreason,theinternationalcommunityhascommitteditselftogettingalltheworld’schildr

A．脾破裂B．消化道出血C．阑尾炎D．结肠破裂E．胃破裂可出现早期症状轻，而晚期症状重的是

气升举无力形成的病证是()脏腑功能低下或衰退形成的病证是()

以下不属于蛛网膜下腔出血临床表现的是

在长管水力计算中，(　　)。

世界上现存最高的木塔是()。

(92年)设n个随机变量X1，X2，…，Xn独立同分布，DX1＝σ2，，则【】

AmericanScientistsTrytoDevelopArtificialBloodVesselwiththeSkinCellScientistshavegrownbloodvesselsforkidney

关于数据库视图，下列说法正确的是()。

StandardEnglishisthevarietyofEnglishwhichisusuallyusedinprintandwhichisnormallytaughtinschoolsandtonon-nat

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