甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-10 51

问题甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：

选项 A、该房为私房，甲有权自有出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

答案B

解析依照《合同法》第215条的规定，租赁合同属于不要式合同，当事人可以采用书面也可以采用口头形式订立合同，但按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同应该订立书面合同，这属于特别法的规定，故D项错误；C项的表述与买卖不破租赁规则不符；按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案，故A项错误。B项的说法符合市场经济立法精神。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

根据《中华人民共和国审计法》的规定，以下哪项不是国务院审计署审计监督的对象?()

某法官于2004年4月从A市B县人民法院退休，在2005年5月，他可以从事下列哪些行为：()。

根据《检察人员纪律处分条例》的规定，下列关于对违法犯罪检察人员的处分的表述，哪些选项是错误的?

美国人乔治.吉姆受雇于北京海文科技有限责任公司(系一家外资企业)，于2003年3月至2005年6月在北京皇朝宾馆工作居住。在此期间，乔治.吉姆的下列收入中哪些应当依据中国《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?

从自诉人的主体资格讲，自诉一般应由犯罪行为的被害人本人提起，在下列情况下，被害人的法定代理人，近亲属也可以代为提起______。

甲因赌博而债台高筑，一日，甲将本村一台正在使用的变压器偷走卖掉，以偿还部分赌债。甲的行为属于刑法中的哪种犯罪现象?

某人民法院判决张某生产销售伪劣产品罪，对张某的犯罪行为的描述可能的是：

社会主义市场经济体制的基础是：

A．肝寒犯胃证B．脾胃虚寒证C．少阴虚寒证D．血虚，寒客血脉证E．中焦虚寒的虚劳发热证

最易并发阻塞性肺气肿的疾病是

下列各项中，属于技术分析法的有()。Ⅰ．K线理论Ⅱ．切线理论Ⅲ．形态理论Ⅳ．波浪理论

根据有关规定，下列各项应税消费品中，不属于从量定额与从价定率相结合复合计税的是(　　　)。

人们在剧场欣赏某一悲剧时，有人听之入神，有人听之乏味，有人为之悲泣，有人不为所动。这种意识反应的不同是由于()。

设f(χ)可导，则当△χ→0时，△y－dy是△χ的()．

算法的空间复杂度是指

试卷一

法律职业资格

根据《中华人民共和国审计法》的规定，以下哪项不是国务院审计署审计监督的对象?()

某法官于2004年4月从A市B县人民法院退休，在2005年5月，他可以从事下列哪些行为：()。

根据《检察人员纪律处分条例》的规定，下列关于对违法犯罪检察人员的处分的表述，哪些选项是错误的?

美国人乔治.吉姆受雇于北京海文科技有限责任公司(系一家外资企业)，于2003年3月至2005年6月在北京皇朝宾馆工作居住。在此期间，乔治.吉姆的下列收入中哪些应当依据中国《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?

从自诉人的主体资格讲，自诉一般应由犯罪行为的被害人本人提起，在下列情况下，被害人的法定代理人，近亲属也可以代为提起______。

甲因赌博而债台高筑，一日，甲将本村一台正在使用的变压器偷走卖掉，以偿还部分赌债。甲的行为属于刑法中的哪种犯罪现象?

某人民法院判决张某生产销售伪劣产品罪，对张某的犯罪行为的描述可能的是：

社会主义市场经济体制的基础是：

A．肝寒犯胃证B．脾胃虚寒证C．少阴虚寒证D．血虚，寒客血脉证E．中焦虚寒的虚劳发热证

最易并发阻塞性肺气肿的疾病是

下列各项中，属于技术分析法的有()。Ⅰ．K线理论Ⅱ．切线理论Ⅲ．形态理论Ⅳ．波浪理论

根据有关规定，下列各项应税消费品中，不属于从量定额与从价定率相结合复合计税的是( )。

人们在剧场欣赏某一悲剧时，有人听之入神，有人听之乏味，有人为之悲泣，有人不为所动。这种意识反应的不同是由于()。

设f(χ)可导，则当△χ→0时，△y－dy是△χ的()．

算法的空间复杂度是指

根据有关规定，下列各项应税消费品中，不属于从量定额与从价定率相结合复合计税的是(　　　)。