甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-10 31

问题甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：

选项 A、该房为私房，甲有权自有出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

答案B

解析依照《合同法》第215条的规定，租赁合同属于不要式合同，当事人可以采用书面也可以采用口头形式订立合同，但按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同应该订立书面合同，这属于特别法的规定，故D项错误；C项的表述与买卖不破租赁规则不符；按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案，故A项错误。B项的说法符合市场经济立法精神。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

最高人民法院在审判的实践中通过对下级法院类似案件的若干判决进行比较，从中选择出个别可供其他法院借鉴的案例，这种推理方法是下列哪一种?

下列各项行为中，属于不正当竞争行为的有()

下列关于公证代理的说法，不正确的有：

某啤酒厂在其产品的瓶颈上挂一标签，上印有“获1990年柏林国际啤酒博览会金奖”字样和一个带外文的徽章。此奖项和徽章均属子虚乌有。对这一行为应当如何认定?()

张某与李某到婚姻登记机关登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证书。产生张某与李某法律上的婚姻关系的事实在法学上被称作什么?()

陶某将碱面分装成100小包，交给李某，说包中是海洛因，以每包200元的价格出卖，每包提成给李50元，李接受后以每包200元卖掉了50包，李某的行为_________。

一般累犯的构成要件是(　　　)。

安溪铁观音的品质特点：外形条索()，呈青蒂绿腹蜻蜓头状。

都城过百雉，国之害也。(《左传·郑伯克段于鄢》)

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下列选项中，急性胰腺炎患者术前护理措施不包括()。

按照工程监理规范的相关要求，监理工程师在对建设工程实施监理时，应当采取的形式有()。

单一证券的系统风险是由下列哪项来衡量的?

如图，曲线C1是以原点O为中心，F1，F2为焦点的椭圆的一部分，曲线C2是以O为顶点，F2为焦点的抛物线的一部分，A是曲线C1和C2的交点且∠AF2F1为钝角，若．设点C是C2上一点；若｜CF1｜=｜CF2｜，求△CF1F2的面积．

新民主主义革命必须由无产阶级领导，这是()

Mostofthepeoplewhoappearmostoftenandmostgloriouslyinthehistorybooksaregreatconquerorsandgeneralsandsoldiers

试卷一

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最高人民法院在审判的实践中通过对下级法院类似案件的若干判决进行比较，从中选择出个别可供其他法院借鉴的案例，这种推理方法是下列哪一种?

下列各项行为中，属于不正当竞争行为的有()

下列关于公证代理的说法，不正确的有：

某啤酒厂在其产品的瓶颈上挂一标签，上印有“获1990年柏林国际啤酒博览会金奖”字样和一个带外文的徽章。此奖项和徽章均属子虚乌有。对这一行为应当如何认定?()

张某与李某到婚姻登记机关登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证书。产生张某与李某法律上的婚姻关系的事实在法学上被称作什么?()

陶某将碱面分装成100小包，交给李某，说包中是海洛因，以每包200元的价格出卖，每包提成给李50元，李接受后以每包200元卖掉了50包，李某的行为_________。

一般累犯的构成要件是( )。

安溪铁观音的品质特点：外形条索()，呈青蒂绿腹蜻蜓头状。

都城过百雉，国之害也。(《左传·郑伯克段于鄢》)

委托书授权不明的()

下列选项中，急性胰腺炎患者术前护理措施不包括()。

按照工程监理规范的相关要求，监理工程师在对建设工程实施监理时，应当采取的形式有()。

单一证券的系统风险是由下列哪项来衡量的?

如图，曲线C1是以原点O为中心，F1，F2为焦点的椭圆的一部分，曲线C2是以O为顶点，F2为焦点的抛物线的一部分，A是曲线C1和C2的交点且∠AF2F1为钝角，若．设点C是C2上一点；若｜CF1｜=｜CF2｜，求△CF1F2的面积．

新民主主义革命必须由无产阶级领导，这是()

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一般累犯的构成要件是(　　　)。