首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲自有城市房屋1间,2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙
甲自有城市房屋1间,2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙
admin
2009-05-10
25
问题
甲自有城市房屋1间,2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题:
选项
A、该房为私房,甲有权自有出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制
C、甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D、甲、乙均为自然人,依照我国有关法律,该租赁合同也可以采取口头形式订立
答案
B
解析
依照《合同法》第215条的规定,租赁合同属于不要式合同,当事人可以采用书面也可以采用口头形式订立合同,但按照《城市房地产管理法》第54条的规定,城市房屋租赁合同应该订立书面合同,这属于特别法的规定,故D项错误;C项的表述与买卖不破租赁规则不符;按照《城市房地产管理法》第54条的规定,城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案,故A项错误。B项的说法符合市场经济立法精神。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lPJy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
在某国有企业工作的吴某,在向该企业递交辞职书的第二日不辞而别,对这种违反劳动法规定解除劳动合同的行为该企业决定向仲裁委员会申请仲裁。该企业有权要求吴某赔偿单位下列哪些损失?
甲国航空器由于在飞行中出现故障,在飞经乙国领海上空时对水面上的乙国公民造成了伤害,并在飞经公海上空时对丙国公民造成了伤害,并在丁国境内坠毁。该两名受害者均在丁国法院提起了损害赔偿诉讼,依据我国法律,请问应该如何适用法律?
要约是订立合同的必经阶段,不经过要约合同不能成立。要约作为一种订约的意思表示,它能够对要约人和受要约人产生拘束力,但在一定的情形下,要约失效。现甲公司向乙公司发出要约,在下列哪些,隋形下该要约失效?()
下列各项行为中,属于不正当竞争行为的有()
下列有关法与社会的说法,正确的有()
我国甲公司和A国乙公司之间订有买卖合同,合同约定发生纠纷由B国的Z仲裁机构仲裁。后来双方就合同的权利义务内容发生纠纷,乙公司即向z仲裁机构提起仲裁,Z仲裁机构作出一份仲裁裁决。乙公司即向我国法院申请执行。对此,下列说法正确的是:
美国A公司(卖方)与中国B公司(买方)签订货物买卖合同,双方约定价格条件为CFR(大连)。货物由C公司承运,在该贸易中,对于货物的保险费用由谁来支付?
根据2005年4月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过的《中华人民共和国公务员法》的规定,聘任制岗位要经下列哪级部门批准?
甲某见商店的冰箱滞销,便在电视台播放一则广告,推出所谓“购物返本”的销售方案。称凡在其商店购买冰箱的,3个月后凭发票向顾客返还货款。许多人见广告后购买其冰箱。甲某高价售出冰箱,收货款2000余万元后,在3个月即将到期之际携款逃走。甲某的行为构成:
甲国人秦某在甲国因犯抢劫罪,逃至乙国。秦某的行为根据甲国刑法,有可能被判处死刑。甲乙两国之间没有任何涉及刑事司法协助方面的双边或多边条约。基于以上情况,根据国际法,下列判断何者为正确?()
随机试题
再生障碍性贫血的诊断标准包括
Educationisnotanend,butameanstoanend.Inotherwords,wedonoteducatechildrenonlyforthepurposeofeducatingthe
既含有雄黄又含有蟾酥的中成药有
患者男,35岁,开胸术后行胸膜腔闭式引流。正常情况下,水封瓶内长管中的水柱波动范围应是
决策者决定是否参加某建设工程监理投标时,将影响其投标决策的主客观因素用某些具体指标表示出来。上述描绘的方法为()。
注册建造师采用弄虚作假等手段取得《注册建造师继续教育证书》的,一经发现,()。
影响个别资本成本率的高低的因素有()。
在实际测量中,信度值一般用描述两次测量结果一致性的()来估计。
当代商城年终特别奖的评定结果即将揭晓。该商城营业部的四位职工在对本部门职工的评定结果进行推测。张艳说:“如果营业部经理能评上,那么李霞也能评上。”李霞说:“我看我们营业部没人能评上。”王平说:“我看营业部经理评不上。”赵蓉说:“恕我直言,我看李霞评不上,
Readthearticlebelowaboutexportingandthequestions.Foreachquestion(13-18),markoneletter(A,B,CorD)onyourAnsw
最新回复
(
0
)