甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-10 58

问题甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：

选项 A、该房为私房，甲有权自有出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

答案B

解析依照《合同法》第215条的规定，租赁合同属于不要式合同，当事人可以采用书面也可以采用口头形式订立合同，但按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同应该订立书面合同，这属于特别法的规定，故D项错误；C项的表述与买卖不破租赁规则不符；按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案，故A项错误。B项的说法符合市场经济立法精神。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

根据《海牙公约》的规定，“在飞行中的航空器内使用暴力或暴力威胁或其他任何胁迫方式，非法劫持或控制该航空器的属于危害民用航空安全的行为之一”，此处的“飞行中的航空器”是指下列哪项?

以下四个主体的行为未违反《证券法》相关规定的是哪个?

下列正确的判断有()

下列因素中，哪种不刺激胆汁分泌?

下列哪种药物可用于癌症病人第三阶段镇痛用药

(2005)普通木结构，受弯或压弯构件对材质的最低等级要求为()。

根据工程经济学理论，现金流量的要素包括(　　)。

对于非原始工资项目，下列说法正确的是（）。

教师备课可分为和。

发展问题只是发展中国家的问题。

过去为解决吃饭问题，曾经大面积毁林开荒。今天，为治理水土流失，防止沙化，我国抓住当前农产品相对充裕的有利时机，有计划地退耕还林还草。这表明()。

“三个代表”重要思想是在科学判断党的历史方位的基础上提出来的，这种历史方位是指

Ithasbeenknownfordecadesthattheappearanceofsunspotsisroughlyperiodic,withanaveragecycleofelevenyears.Theref

试卷一

法律职业资格

根据《海牙公约》的规定，“在飞行中的航空器内使用暴力或暴力威胁或其他任何胁迫方式，非法劫持或控制该航空器的属于危害民用航空安全的行为之一”，此处的“飞行中的航空器”是指下列哪项?

以下四个主体的行为未违反《证券法》相关规定的是哪个?

下列正确的判断有()

下列因素中，哪种不刺激胆汁分泌?

下列哪种药物可用于癌症病人第三阶段镇痛用药

(2005)普通木结构，受弯或压弯构件对材质的最低等级要求为()。

根据工程经济学理论，现金流量的要素包括( )。

对于非原始工资项目，下列说法正确的是（）。

教师备课可分为__________和__________。

发展问题只是发展中国家的问题。

过去为解决吃饭问题，曾经大面积毁林开荒。今天，为治理水土流失，防止沙化，我国抓住当前农产品相对充裕的有利时机，有计划地退耕还林还草。这表明()。

“三个代表”重要思想是在科学判断党的历史方位的基础上提出来的，这种历史方位是指

Ithasbeenknownfordecadesthattheappearanceofsunspotsisroughlyperiodic,withanaveragecycleofelevenyears.Theref

根据工程经济学理论，现金流量的要素包括(　　)。

教师备课可分为和。