一般说来,房地产泡沫的成因主要有( )等方面。

admin2011-05-31 28

问题一般说来,房地产泡沫的成因主要有( )等方面。

选项 A、政府经济政策鼓励
B、土地的有限性和稀缺性
C、民间剩余资本过多
D、金融机构过度放贷
E、投机需求膨胀

答案B,D,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。
替代原则要求房地产估价结果不得偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。()
收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的()超过一定限度后,收益开始下降。
从卖方的角度来看,成本法的理论依据是(),即房地产的价格是基于其“生产费用”,重在过去的投入。
()是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。
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在诸影响房地产价格因素中,有的影响因素从某一角度看会提高房地产的价格,但从另一个角度看会降低房地产的价格,其对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。()
估价不同于定价。估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据,并不取决当事人的民事权利,而定价往往是当事人的行为。房地产的()应由当事人自己决定,当事人出于某种目的,可以使其成交价格高于或低于正常价格。

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