在土地使用权出让中,出让的含义包括( )。

admin2011-03-29 66

问题在土地使用权出让中,出让的含义包括( )。

选项 A、土地使用权出让,也称批租或土地一级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权
B、经出让取得土地使用权的单位和个人,在土地使用期限内有所有权和使用权,在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权;土地使用权可以进入市场,可以依法进行转让、出租、抵押等经营活动,但地下埋藏物归国家所有
C、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利的经济关系,具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
D、土地使用者在向国家支付了绝大部分使用权出让金后才能领取土地使用权证书
E、集体土地不经征用(成为国有土地)不得出让

答案A,C,E

解析土地使用权出让,称批租或土地一级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权;土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书等。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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