2. 司法
  3. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼〔共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼〔共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?

admin2014-02-08  54
问题 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼〔共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?
选项 A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收人
B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
答案A，B，D
解析 建筑物区分所有权是指多个区分所有人共同拥有一幢建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有权和对建筑物共有部分所享有的共有权，以及因区分所有权人之间的共同事务所产生的成员权的总称。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，故甲、乙、丙、了有权分享该住宅楼的外墙广告收入，如果四层住户丁欲在楼顶建一花固，须得到甲、乙、丙同意，故A项、D项正确。三、四层间楼板不属于一层住户所有，一层住户对其不享有权利，故B项正确。住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，故C项错误。
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试卷二

法律职业资格

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