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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协
admin
2022-10-25
17
问题
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9 000元并支付了甲公司佣金3 000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有( )。
选项
A、收取看房费
B、签订委托协议
C、收取3 000元佣金
D、发布广告信息
答案
A,C
解析
对于没有明码标价的项目,都属于违规收费。根据相关条例,“看房费”不属于房屋中介收费,甲公司收取看房费属于违规行为。房屋租赁经纪服务收费(佣金)一般都按半个月至一个月租金额收取。甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额,即不得超过9 000/6=1 500(元),甲公司收取了3 000元,属于违规行为。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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房地产经纪业务操作
房地产经纪人
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××开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年
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