已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。

admin2013-01-05 63

问题已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。

选项 A、36%
B、62.07%
C、73．47%
D、80%

答案B

解析开发利润＝10000-1500-3000-400-500-400-600＝3600(万元)
成本利润率＝3600÷(1500+3000+400+500+400)×100%＝62.07%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lo1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证,只取得建设用地批准文件、占有土地的,批准文件(),占用的土地由()责令退回。
可以不办出让手续的情况包括()。①经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目,即:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他
房屋的翻、改建或添建使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋()登记。
()是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。
选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数()以上的业主同意。[2009年考试真题]
下列不属于个人所得税征税对象的是()。
房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。
下列属于物业管理的内涵包括()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

随机试题

罗格列酮的作用是
下列各项，关于慢性肾功能不全的饮食治疗错误的是()
中断供电将造成重大政治影响或重大经济损失者，应为()。
丙公司是一家汽车配件制造企业，近期的销售量迅速增加。为满足生产和销售的需求，丙公司需要筹集资金495000元用于增加存货，占用期限为30天。现有三个可满足资金需求的筹资方案：方案1：利用供应商提供的商业信用，选择放弃现金折扣，信用条件为“2／10
通过测试应聘者基础知识和素质能力的差异，判断其对岗位适应性的招聘筛选的方式是()。
椭圆中心在原点，长轴和短轴之和为36，离心率为，则椭圆的标准方程为=1。()
缅甸籍毒贩甲在湄公河“金三角”流域多次从事贩卖毒品、绑架杀人、抢劫和敲诈勒索等犯罪活动，并于2012年5月在泰国境内制造“湄公河惨案”，杀害了十余名中国船员，后在老挝被捕，则可以行使刑事管辖权的国家有()。
继承是父类和子类之间共享数据和方法的机制。以下关于继承的叙述中，不正确的是(38)。有关图9—1中doIt()方法的叙述中，正确的是(39)。(38)
Lookatthegraphsbelow.Theyshowdomesticsalesandexportsofcookingoilfortwocompanies,FarenzoandVeria,overaten-y
Hospitals,hopingtocurbmedicalerror,haveinvestedheavilytoputcomputers,smartphonesandotherdevicesintothehandsof

最新回复(0)

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证,只取得建设用地批准文件、占有土地的,批准文件(),占用的土地由()责令退回。

房屋的翻、改建或添建使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋()登记。

()是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数()以上的业主同意。[2009年考试真题]

下列不属于个人所得税征税对象的是()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

下列属于物业管理的内涵包括()。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

罗格列酮的作用是

下列各项，关于慢性肾功能不全的饮食治疗错误的是()

中断供电将造成重大政治影响或重大经济损失者，应为()。

通过测试应聘者基础知识和素质能力的差异，判断其对岗位适应性的招聘筛选的方式是()。

椭圆中心在原点，长轴和短轴之和为36，离心率为，则椭圆的标准方程为=1。()

缅甸籍毒贩甲在湄公河“金三角”流域多次从事贩卖毒品、绑架杀人、抢劫和敲诈勒索等犯罪活动，并于2012年5月在泰国境内制造“湄公河惨案”，杀害了十余名中国船员，后在老挝被捕，则可以行使刑事管辖权的国家有()。

继承是父类和子类之间共享数据和方法的机制。以下关于继承的叙述中，不正确的是(38)。有关图9—1中doIt()方法的叙述中，正确的是(39)。(38)

Lookatthegraphsbelow.Theyshowdomesticsalesandexportsofcookingoilfortwocompanies,FarenzoandVeria,overaten-y

Hospitals,hopingtocurbmedicalerror,haveinvestedheavilytoputcomputers,smartphonesandotherdevicesintothehandsof