某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％。余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为( )万元。[2010年考题]

admin2011-02-04 47

问题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％。余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为( )万元。[2010年考题]

选项 A、2500
B、3000
C、3500
D、4000

答案B

解析本题考核的是在建工程再次抵押价值的计算。该在建工程的再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值一拖欠建设工程价款一已抵押贷款余额／社会一般贷款成数一其他法定优先受偿款=6000—1000—1000／50％=3000万元。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业基本原则中自愿原则内容的是()。

门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在()。

MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业()的服务系统。

下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有()。

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。

戏剧式模拟谈判

高等植物的枯枝落叶被分解者所利用，分解成碎屑，然后再为多种动物所食，这样的食物链是______。

治疗痉挛型脑性瘫痪可以用哪些药物进行神经运动点阻断

维生素缺乏导致的疾病下列哪项描述是错误的（　　）。

A．结合物B．免疫吸附剂C．包被D．封闭E．标记将抗原或抗体固相化的过程称为()

患儿面色蜡黄，手有震颤，血红细胞3×1012/L，血红蛋白80g/L，血片中红细胞形态大小不等，以大红细胞为多，首先考虑

由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，还应支付的金额不包括()。

试述国际收支账户差额及其含义。(东北财经大学2012真题)

下列不属于我国国家主席职权的是()。

A.sothatB.wiseC.barelyD.exerciseE.groupF.describingG.thought

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