首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元,同时还有一笔贷款成数为50%。余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为( )万元。[2010年考题]
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元,同时还有一笔贷款成数为50%。余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为( )万元。[2010年考题]
admin
2011-02-04
45
问题
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元,同时还有一笔贷款成数为50%。余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为( )万元。[2010年考题]
选项
A、2500
B、3000
C、3500
D、4000
答案
B
解析
本题考核的是在建工程再次抵押价值的计算。该在建工程的再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值一拖欠建设工程价款一已抵押贷款余额/社会一般贷款成数一其他法定优先受偿款=6000—1000—1000/50%=3000万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lq9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
关于房地产咨询服务,下列说法正确的是()。
下列关于房地产交易相关手续代办服务的说法错误的是()。
张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办
关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力,下列说法中正确的是()。
某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
售楼处设置工作的第一个步骤是()。
林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,2011年3月还有贷款余额26.8万元,则偿还比率为()。
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%,
随机试题
营养性缺铁性贫血的血象特点是
累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率,其报酬率中包含()。
某混凝土工程,目标成本为364000元,实际成本为383760元。根据表lF420154—1相关资料进行项目成本分析。问题:试用因素分析法分析该工程成本差异的原因。
如果某人从事的工作对周围人员和设施的安全有重大危害因素,则该作业称为()。
公司治理的核心含义是在所有权,经营权分离的情况下,为妥善解决委托代理关系而提出的董事会,高管层组织体系和监督制衡机制。()
京杭大运河沟通了五大水系,下列属于的有()
由于外力作用使关节面之间失去正常的连接,称为()。
2010年单位面积人口密度最大的城市是()。
为防止系统抖动现象的出现,必须()
Folktoysarethosewhosedesignshavepasseddownthroughthegenerations,madebyhandandnotinfactories.【C1】______manufact
最新回复
(
0
)