下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

admin2021-10-08 36

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

选项 A、与财务报表中的成本完全不一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案D

解析投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现在两个方面：首先，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；其次，在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念 (如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lwhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一房地,其建筑总面积为8000m2,某人拥有其中一部分,占200m2,该房地总价为8000万元,其中建筑物总价为5500万元,则该人占有的土地价值为()万元。

估价时点为过去,估价对象状况为现在,其房地产市场状况应为()。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。()[2010年考题]

对于那些垄断了某些自然条件特别有利的土地,马克思说这种土地能提供垄断地租,从垄断地租量看()。

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定包括()。

假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是()。

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。其中()是指采取挂牌方式交易(或出让)房地产的成交价格。

实施房地产估价师执业资格考试制度,对下列方面有重大作用的是()。

金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。()

期权合约交易的买卖双方的权利与义务是对称的。()

《本草纲目》明确指出黄药子有哪些功效

下列面可以用来治疗仔畜窒息的药物是()。

突然出现片状脱发者为

不同行业的项目，在确定建设规模时应考虑行业因素，矿产资源开发项目考虑的因素是()。

我国的国体是()。

InSingapore,mostofuslovewindow-shoppingwhilesomeothersenjoyhavingapicnicatEastCoastParkorChangiBeachonsunn

设二次型f(x1，x2，x3)=2x1+ax22+2x32+2x1x2—2bx1x3+2x2x3经过正交变换化为3y12+3y22。求正交变换x=Qy，使二次型化为标准形。

"Twohundredeightmillion,Twohundredninemillion,Twohundredtenmillion…"Thatisthesoundofsolidwastehittingthebot

WhentoBuyYourChildaCellphoneDavidPogerhadplannedtobuyhisdaughterMayaacellphonewhenshewas15andinhigh