下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

admin2021-10-08 52

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

选项 A、与财务报表中的成本完全不一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案D

解析投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现在两个方面：首先，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；其次，在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念 (如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

房地产价格在短期内通常有上下波动,易看出其变动规律和发展趋势。()

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本上升，供给量趋增，则预计其价格会()。

两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大不同;而如果权益相同,则价值不可能有很大不同。()

下列选项中,属非收益性房地产的有()。

某建筑物的建筑面积为400m2,重置价格为1300元/m2,建筑物剩余经济寿命为30年,有效经过年数10年,残值率2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()

《建设用地规划许可证》的颁发在《规划设计条件通知书》之前,并且规定了征地面积、总建筑面积、用地性质、位置和界限等方面的内容。()

汽车运输效率的高低在很大程度上取决于汽车的_______。

在新的历史条件下，致力于中华民族的伟大复兴，必须

“两个凡是”不符合马克思主义。

铸造牙合支托的颊舌径宽度在磨牙为磨牙颊舌径宽度的

女，62岁，高血压病病史8年，最高血压180／100mmHg，糖尿病病史5年。实验室检查：血肌酐82μmol／L，该患者正确的诊断是()

A．丙酸倍氯米松B．沙美特罗C．异丙托溴铵D．扎鲁司特E．茶碱分子内有甾体结构的是()。

同一材料在进行强度试验时，加荷速度快者较加荷速度慢者的试验结果值偏大。(　　)

CEPA

Whatdoesthewomanhavetodo?

TheParthenonwasachurchfrom1204until1456,whenAthenswastakenbyGeneralMuhammedtheConqueror,theTurkishsultan,wh

下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

房地产价格在短期内通常有上下波动,易看出其变动规律和发展趋势。()

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本上升，供给量趋增，则预计其价格会()。

两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大不同;而如果权益相同,则价值不可能有很大不同。()

下列选项中,属非收益性房地产的有()。

某建筑物的建筑面积为400m2,重置价格为1300元/m2,建筑物剩余经济寿命为30年,有效经过年数10年,残值率2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()

《建设用地规划许可证》的颁发在《规划设计条件通知书》之前,并且规定了征地面积、总建筑面积、用地性质、位置和界限等方面的内容。()

汽车运输效率的高低在很大程度上取决于汽车的_______。

在新的历史条件下，致力于中华民族的伟大复兴，必须

“两个凡是”不符合马克思主义。

铸造牙合支托的颊舌径宽度在磨牙为磨牙颊舌径宽度的

女，62岁，高血压病病史8年，最高血压180／100mmHg，糖尿病病史5年。实验室检查：血肌酐82μmol／L，该患者正确的诊断是()

A．丙酸倍氯米松B．沙美特罗C．异丙托溴铵D．扎鲁司特E．茶碱分子内有甾体结构的是()。

同一材料在进行强度试验时，加荷速度快者较加荷速度慢者的试验结果值偏大。( )

CEPA

Whatdoesthewomanhavetodo?

TheParthenonwasachurchfrom1204until1456,whenAthenswastakenbyGeneralMuhammedtheConqueror,theTurkishsultan,wh

同一材料在进行强度试验时，加荷速度快者较加荷速度慢者的试验结果值偏大。(　　)