融入资金的房地产投资者其融入资金的目的则是为了弥补投资能力的不足,摆脱自有资金的限制,以相对较少的资金来启动相对较大的投资项目,从而达到获取更大经济效益的目的。( )

admin2011-03-29 60

问题融入资金的房地产投资者其融入资金的目的则是为了弥补投资能力的不足,摆脱自有资金的限制,以相对较少的资金来启动相对较大的投资项目,从而达到获取更大经济效益的目的。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lxmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0．8，对应的土地单价为850元／m2，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元／m2，则理论上应补地价的数额为()。[2006年考
在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，而兴建一个花园则可能使其价值上升，这体现了房地产特性中的()。[2008年考题]
李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟人住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15％。若月报酬率为0．5％，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为
判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。[2007年考题]
某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12％，土地使用期限为30年，土地报酬率为6％，该房地产的价值为()万元。[2009年考题]
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。
某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。()
在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
继用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()
对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()

随机试题

_______是人力资源管理的前提与主要职能()
下列历史事件中，揭开中国全面抗战序幕的是()。
喷嘴挡板机构在气动仪表中是属于()。
物种形成方式一般分为异域性物种形成、邻域性物种形成和______三类。
A．《医门法律》B．《伤寒论》C．《医学入门》D．《景岳全书》提出以虚实论治厥证的医著是
女孩，9个月，被发现胸部不对称和并趾畸形，进一步检查最可能发现下列哪种情况
A．炎症性水肿B．药物性水肿C．血管神经性水肿D．黏液性水肿E．特发性水肿颜面、下肢明显，非凹陷性水肿
商品流通企业职能战略处在战略结构三个层次中的最低层次，它包括(　　)。
下列有关超出被审计单位正常经营过程的重大关联方交易的说法中，错误的是()。
Whatisthewomanconcernedabout?

最新回复(0)

融入资金的房地产投资者其融入资金的目的则是为了弥补投资能力的不足,摆脱自有资金的限制,以相对较少的资金来启动相对较大的投资项目,从而达到获取更大经济效益的目的。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，而兴建一个花园则可能使其价值上升，这体现了房地产特性中的()。[2008年考题]

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。[2007年考题]

某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12％，土地使用期限为30年，土地报酬率为6％，该房地产的价值为()万元。[2009年考题]

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

继用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()

_______是人力资源管理的前提与主要职能()

下列历史事件中，揭开中国全面抗战序幕的是()。

喷嘴挡板机构在气动仪表中是属于()。

物种形成方式一般分为异域性物种形成、邻域性物种形成和______三类。

A．《医门法律》B．《伤寒论》C．《医学入门》D．《景岳全书》提出以虚实论治厥证的医著是

女孩，9个月，被发现胸部不对称和并趾畸形，进一步检查最可能发现下列哪种情况

A．炎症性水肿B．药物性水肿C．血管神经性水肿D．黏液性水肿E．特发性水肿颜面、下肢明显，非凹陷性水肿

商品流通企业职能战略处在战略结构三个层次中的最低层次，它包括( )。

下列有关超出被审计单位正常经营过程的重大关联方交易的说法中，错误的是()。

Whatisthewomanconcernedabout?

商品流通企业职能战略处在战略结构三个层次中的最低层次，它包括(　　)。