若某房地产投资项目的表面收益率为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。[2004年考题]

admin2013-08-04 19

问题若某房地产投资项目的表面收益率为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。[2004年考题]

选项 A、9．26％
B、10％
C、11．32％
D、12％

答案C

解析本题考核的是实际收益率的计算。因为表面收益率R_a=18％，通货膨胀率R_d=6％则实际收益率

。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mFhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()
买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格()。
收益法是建立在货币具有时间价值的观念上的。()
将估价时点视为现在,那么,在现在购买有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获取净收益,如果现在某一货币额可与这未来源源不断的净收益的现值之和等值,则这一货币就是该房地产的价格。()
合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。
假设开发法最基本公式,按估价对象状况可具体分为()。
在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()
交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了()。
对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是()。

随机试题

慢性肾小球肾炎的综合治疗包括
A、氯雷他定(OTC)B、艾司唑仑片C、阿奇霉素分散片D、曲马多E、复方樟脑酊；根据《药品广告审查发布标准》可以在大众传播发布广告的药品是
在目前大气评价中选择不利气象条件经常采用从全年(　　　)筛选出对环境敏感区和综合各关心点造成污染较重的典型气象条件。
工程质量监督机构的主要工作内容不包括()。
上海的某钢铁公司和陕西的某矿业公司都是国有企业，矿业公司长期供应钢铁公司原料，双方在经济交往中发生了以下支付结算关系。根据以上资料，回答下列问题：如双方申请开户银行采取托收承付结算，还需符合以下条件()。
以下科技常识错误的是()。
请根据以下描述，对来访者进行诊断评估，并写出诊断评估的依据以及相应的治疗方法。A，39岁，已婚，就医时自诉：“我肠道不舒服，肠道痉挛、便秘，后来头部也不舒服，肯定是中了毒，整个身体系统可能都要受到毒害了。”患者的胃肠道不适可以追溯到12年前的一次
罗宾逊教授：在某一地区发现的巨大陨石碰撞坑被认为是解释发生在中生代末期的动植物大规模地灭绝的线索。然而在那个地点发现的岩石的晶体结构显示产生陨石坑的碰撞并不是罪魁祸首。当熔化岩石结晶时，它们表现出当时地球磁场的极性。尽管在大灭绝的时候地球的磁场发生了反转，
设f(x)为连续正值函数，x∈[0，＋∞)，若平面区域Rt＝｜(x，y)｜0≤x≤t，0≤y≤f(x)｜(t＞0)的形心纵坐标等于曲线y＝f(x)在[0，t]上对应的曲边梯形面积与之和，求f(x)．
Whentraveling,youareadvisedtotaketraveller’schecks,whichprovideasecure______tocarryingyourmoneyincash.

最新回复(0)

若某房地产投资项目的表面收益率为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格()。

收益法是建立在货币具有时间价值的观念上的。()

将估价时点视为现在,那么,在现在购买有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获取净收益,如果现在某一货币额可与这未来源源不断的净收益的现值之和等值,则这一货币就是该房地产的价格。()

合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。

假设开发法最基本公式,按估价对象状况可具体分为()。

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是()。

慢性肾小球肾炎的综合治疗包括

A、氯雷他定(OTC)B、艾司唑仑片C、阿奇霉素分散片D、曲马多E、复方樟脑酊；根据《药品广告审查发布标准》可以在大众传播发布广告的药品是

在目前大气评价中选择不利气象条件经常采用从全年( )筛选出对环境敏感区和综合各关心点造成污染较重的典型气象条件。

工程质量监督机构的主要工作内容不包括()。

以下科技常识错误的是()。

设f(x)为连续正值函数，x∈[0，＋∞)，若平面区域Rt＝｜(x，y)｜0≤x≤t，0≤y≤f(x)｜(t＞0)的形心纵坐标等于曲线y＝f(x)在[0，t]上对应的曲边梯形面积与之和，求f(x)．

Whentraveling,youareadvisedtotaketraveller’schecks,whichprovideasecure______tocarryingyourmoneyincash.

在目前大气评价中选择不利气象条件经常采用从全年(　　　)筛选出对环境敏感区和综合各关心点造成污染较重的典型气象条件。