若某房地产投资项目的表面收益率为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。[2004年考题]

admin2013-08-04 26

问题若某房地产投资项目的表面收益率为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。[2004年考题]

选项 A、9．26％
B、10％
C、11．32％
D、12％

答案C

解析本题考核的是实际收益率的计算。因为表面收益率R_a=18％，通货膨胀率R_d=6％则实际收益率

。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mFhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。()
相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。
在估价报告中陈述估价的假设和限制条件是为了保护估价人员,又是为了告知、保护委托人和估价报告使用者,提醒他们在使用估价报告时注意。()
收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()
农民集体所有的土地不能当做国家所有的土地来估价,行政划拨的土地不能当做有偿出让的土地来估价;临时用地不能当做长久用地来估价,违法占地不能当做合法占地来估价,临时建筑不能当做永久建筑来估价,违章建筑不能当做合法建筑来估价,产权有争议的房地产不能当做产权无争议
在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》四种,房屋权属证书有《房屋所有权证》、《房地产共有权证》和《房屋他项权证》三种。()
房地产自古以来就是一个良好的税源,有关房地产的税收种类很多,如房产税、地价税、土地增值税,土地与房屋合征的房地产税,房地产与其他财产合征的()。
确定开发经营期的目的,是为了()。
在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。
对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

随机试题

自行回避
由于体内产生抗体而出现贫血的疾病是
A．消肿散结B．宜散风热C．平肝镇惊D．清心定惊E．开宣肺气浙贝母除清热化痰外，又能
长期应用糖皮质激素可引起
脚手架的安全措施中描述正确的是()。
将利润率与销售收入、销售成本、净资产进行比较，计算出主营业务率、成本利润率、净资产利润率指标，进而通过这些指标从不同角度观察比较企业的盈利能力的高低及其增减变化情况。通过这样的方法计算的财务比率称为()。
如果已识别出由于舞弊导致的重大错报风险，为将期中得出的结论延伸至期末而实施的审计程序通常是无效的，注册会计师应当考虑在期末或者接近期末实施实质性程序。(　　)
面对能源危机，一些国家开始寻找替代能源，使用玉米加工车用乙醇汽油已不再是新鲜事了。因此不少人认为，使用玉米生产能源，既可以消化库存的陈化粮，又发展了石油替代能源，这将是未来能源发展的趋势之一，是利国利民的一项政策。下列哪项如果为真，不能削弱上述结
原文横线处关于什么是计算机病毒的表述正确的一项是(　　)。下列说法，不符合原文意思的一项是(　　)。
某课题小组由8个人组成，他们各自负责撰写书稿的一部分，完成后通过电子邮件传递书稿。问要让每个人都得到完整书稿，课题小组总共至少需要发送多少封邮件？（将同一封邮件同时抄送给n个人，视作发送n封邮件）

最新回复(0)

若某房地产投资项目的表面收益率为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。()

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件是为了保护估价人员,又是为了告知、保护委托人和估价报告使用者,提醒他们在使用估价报告时注意。()

收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()

房地产自古以来就是一个良好的税源,有关房地产的税收种类很多,如房产税、地价税、土地增值税,土地与房屋合征的房地产税,房地产与其他财产合征的()。

确定开发经营期的目的,是为了()。

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

自行回避

由于体内产生抗体而出现贫血的疾病是

A．消肿散结B．宜散风热C．平肝镇惊D．清心定惊E．开宣肺气浙贝母除清热化痰外，又能

长期应用糖皮质激素可引起

脚手架的安全措施中描述正确的是()。

如果已识别出由于舞弊导致的重大错报风险，为将期中得出的结论延伸至期末而实施的审计程序通常是无效的，注册会计师应当考虑在期末或者接近期末实施实质性程序。( )

原文横线处关于什么是计算机病毒的表述正确的一项是( )。下列说法，不符合原文意思的一项是( )。

某课题小组由8个人组成，他们各自负责撰写书稿的一部分，完成后通过电子邮件传递书稿。问要让每个人都得到完整书稿，课题小组总共至少需要发送多少封邮件？（将同一封邮件同时抄送给n个人，视作发送n封邮件）

如果已识别出由于舞弊导致的重大错报风险，为将期中得出的结论延伸至期末而实施的审计程序通常是无效的，注册会计师应当考虑在期末或者接近期末实施实质性程序。(　　)

原文横线处关于什么是计算机病毒的表述正确的一项是(　　)。下列说法，不符合原文意思的一项是(　　)。