下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有( )。

admin2018-10-05 34

问题下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有( )。

选项 A、经济不景气导致的折旧
B、建筑设备先进导致的折旧
C、户型设计欠佳导致的折旧
D、环境景观改变导致的折旧
E、外墙保温较差导致的折旧

答案B,C,E

解析功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能不足或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低、消费观念的改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

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