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  3. 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗

某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗

admin2012-08-26  39
问题 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有（     ）。
选项 A、对国家而言，以出让金作价折为国家股，和企业共同承担经营风险，国家不能一次性收取土地利益
B、对国家而言，国家作为土地所有者，可以一次性收取土地收益，风险较小，但不能得到出让后的土地增值部分
C、对企业而言，可以取得完整的土地使用权，获得较稳定的租金收入，但需一次性支付数额较大的出让金
D、对股份公司而言，不能获得完整的土地使用权，不必一次性支付数额较大的出让金只需每年支付租金
答案A,C,D
解析
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