某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 27

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的( )的建筑面积。

选项 A、综合楼
B、住宅
C、水塔
D、配套公建用房

答案ABD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

以下关于颞下颌关节紊乱综合征的叙述哪项是错误的

主要功能是通过摄取Ch进入细胞内的是

医院药剂科必须根据医疗、科研的实际需要及时准确地

(2009年)图8—44(a)所示电压信号波形经电路A变换成图(b)波形，再经电路B变换成图(c)波形，那么，电路A和电路B应依次选用()。

D3杆轴心压力设计值N=-17.77kN，当按强度验算时，斜杆D3，的轴心受压承载力σc与下列项数值最为接近。D3杆轴心压力设计值N=-22.02kN，当按稳定验算时，斜杆D3，的轴心受压承载力σc与下列项数值最为接近。

桩按照承载性质的不同可分为()。

下列关于项目组内部讨论的说法中，错误的是()。

2007年，高科技产业中，增加值占比最大的行业所占比重比最小的行业高()。

级数的和为___________。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

以下关于颞下颌关节紊乱综合征的叙述哪项是错误的

主要功能是通过摄取Ch进入细胞内的是

医院药剂科必须根据医疗、科研的实际需要及时准确地

(2009年)图8—44(a)所示电压信号波形经电路A变换成图(b)波形，再经电路B变换成图(c)波形，那么，电路A和电路B应依次选用()。

D3杆轴心压力设计值N=-17.77kN，当按强度验算时，斜杆D3，的轴心受压承载力σc与下列______项数值最为接近。D3杆轴心压力设计值N=-22.02kN，当按稳定验算时，斜杆D3，的轴心受压承载力σc与下列______项数值最为接近。

桩按照承载性质的不同可分为()。

下列关于项目组内部讨论的说法中，错误的是()。

2007年，高科技产业中，增加值占比最大的行业所占比重比最小的行业高()。

级数的和为___________。

D3杆轴心压力设计值N=-17.77kN，当按强度验算时，斜杆D3，的轴心受压承载力σc与下列项数值最为接近。D3杆轴心压力设计值N=-22.02kN，当按稳定验算时，斜杆D3，的轴心受压承载力σc与下列项数值最为接近。

　　2007年，高科技产业中，增加值占比最大的行业所占比重比最小的行业高()。