影响房地产价格的区位因素有( )等。

admin2021-10-09 45

问题影响房地产价格的区位因素有( )等。

选项 A、建筑规模
B、临路状况
C、楼层
D、建筑容积率
E、繁华程度

答案B,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查对房地产价格影响因素总的认识。影响因素中的区位因素是对某地区的房地产价格水平有影响的因素。解决此题的关键在于正确理解一般因素、区域因素、个别因素的含义，将其区分清楚。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是()。
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，
已知某市房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%。试求以下两种特定交易情况下的正常交易价格。买卖双方在买卖合同中写明：“因买方急于购买卖方的房地产，买方承担买卖中涉及的税费，并会给卖方5350元/m2的
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢混结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。
某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0．2、0．6和0．2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0．15、0．7和0．15，若折现率为10％，问该购买

随机试题

当工件基准面与工作台面平行时，应在__________铣削平行面。
下列诗篇中，属于七言律诗的是()
若则
患者，男，36岁。因双眼视力逐渐下降1年就诊，无明显眼部不适感，近视眼10多年，初期戴镜视力可矫正。未行特殊诊治。体检：视力OD0．2，戴镜O．7，OS0．3，戴镜0．9，眼压OD29mmHg，OS23mmHg。双眼角膜透明，色素性KP(++)；前房轴深
Kennedy一类缺损的设计要点中不正确的是
患者，男，54岁。患2型糖尿病多年，体态肥胖，“三多一少”症状不明显，血糖偏高。饮食控制、口服降糖药效果均不理想。患者向你咨询，宜建议他
位于某县的某卷烟厂(一般纳税人)生产销售A级卷烟，同时经营进口卷烟。2013年10月发生如下经济业务：(1)10月3日，自其他企业购进已税烟丝不含税买价180万元，自某烟丝加工厂购进烟丝不含税买价150万元，上述烟丝均取得增值税专用发票，烟丝于10月
根据中国银监会发布的《商业银行资本充足率管理办法》的要求，商业银行资本充足率不得低于(　　　)。
白居易在听完琵琶女的演奏后，写下了“同是天涯沦落人，相逢何必曾相识”的诗句，这是艺术鉴赏效应中的()。
Hewishestowriteanarticlethatwillattractpublicattentiontothematter.

最新回复(0)

影响房地产价格的区位因素有( )等。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是()。

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。

当工件基准面与工作台面平行时，应在__________铣削平行面。

下列诗篇中，属于七言律诗的是()

若则

Kennedy一类缺损的设计要点中不正确的是

患者，男，54岁。患2型糖尿病多年，体态肥胖，“三多一少”症状不明显，血糖偏高。饮食控制、口服降糖药效果均不理想。患者向你咨询，宜建议他

根据中国银监会发布的《商业银行资本充足率管理办法》的要求，商业银行资本充足率不得低于( )。

白居易在听完琵琶女的演奏后，写下了“同是天涯沦落人，相逢何必曾相识”的诗句，这是艺术鉴赏效应中的()。

Hewishestowriteanarticlethatwillattractpublicattentiontothematter.

根据中国银监会发布的《商业银行资本充足率管理办法》的要求，商业银行资本充足率不得低于(　　　)。