采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 62

问题采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。[2009年考题]

选项 A、开发商处于市场领导者地位
B、开发商难以估算成本
C、开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D、开发商打算与同行和平共处
E、开发商具有向市场领导者挑战的实力

答案DB

解析本题考核的是随行就市定价法。市场追随者在以下情况下往往采用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。采用随行就市定价法，公司在很大程度上就是以竞争对手的价格为定价基础的，而不太注重自己产品的成本或需求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()。

某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

不同的估价目的将影响()。

可比实例的房地产状况一般是在()时的状况。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。（）

子宫输卵管造影的禁忌证是

脑桥出血引起格林-巴利综合征引起

如果因为害怕便对困难绕道而行，或一味地在现有的成就上面，不愿或不敢向高难度的工作挑战，则无疑是对自己潜能的，使自己的成就限定在当前的范围内。填入划横线部分最恰当的一项是()。

对某地区的所有工业企业设备进行普查时，每个工业企业是()。

中国共产党必须打败蒋介石、能打败蒋介石的主要原因。

运行VisualBasic的函数过程，应使用宏命令是

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如果因为害怕便对困难绕道而行，或一味地__________在现有的成就上面，不愿或不敢向高难度的工作挑战，则无疑是对自己潜能的__________，使自己的成就限定在当前的范围内。填入划横线部分最恰当的一项是()。

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