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  3. 甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：(1)出租厂房2×17年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元；(2)2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价

甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：(1)出租厂房2×17年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元；(2)2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价

admin2022-05-06  31
问题 甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：(1)出租厂房2×17年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元；(2)2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；(3)2×17年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元；(4)收到出租丙办公楼2×17年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有(    )。(2018年)
选项 A、2×17年末出租厂房按1700万元计量
B、拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
C、自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
D、出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
答案B,C,D
解析 以公允价值对投资性房地产进行后续计量，2×17年年末出租厂房应按公允价值1650万元计量，选项A错误；免租金期间应确认租金收入，2×17年度每月确认租金收入=540÷12=45(万元)，选项D正确。
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