王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之

admin2016-07-16 84

问题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题：
李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。

选项

答案有权。《物权法》规定，当三人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方虽未办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同，李某有权要求王某承担违约责任。

解析

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根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应(　　　)。

对人民法院驳回破产申请的裁定不服时，申请人有权向上一级人民法院提起上诉，上诉期，限为(　　　)日。

投资基金按(　　　)分类，可分为开放型基金和封闭型墓金。

根据《公司法》的规定，科技开发有限责任公司的注册资本，不得少于(　　　)万元。

下列各项中，会引起企业所有者权益总额发生变动的是()。

企业采用分期收款销售方式收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是()。

下列各项中，构成计算股票市场价值的因素不包括()。

在视同买断方式销售商品的委托代销方式下，委托方确认收入的时点为()。

下列不属于应全额计提存货跌价准备的情形的是()。

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土地价格按()方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

甲国一段时间内国际收支平衡表如下：甲国某企业在海外投资获得200万美元利润，该笔投资收益属于()。

提醒购买者库存需要重新订购的标准称之为()。

党的十八届五中全会指出，要深化户籍制度改革，实施居住证制度，努力实现基本公共服务常住人口全覆盖。()

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对人民法院驳回破产申请的裁定不服时，申请人有权向上一级人民法院提起上诉，上诉期，限为( )日。

投资基金按( )分类，可分为开放型基金和封闭型墓金。

根据《公司法》的规定，科技开发有限责任公司的注册资本，不得少于( )万元。

下列各项中，会引起企业所有者权益总额发生变动的是()。

企业采用分期收款销售方式收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是()。

下列各项中，构成计算股票市场价值的因素不包括()。

在视同买断方式销售商品的委托代销方式下，委托方确认收入的时点为()。

下列不属于应全额计提存货跌价准备的情形的是()。

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土地价格按()方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

甲国一段时间内国际收支平衡表如下：甲国某企业在海外投资获得200万美元利润，该笔投资收益属于()。

提醒购买者库存需要重新订购的标准称之为()。

党的十八届五中全会指出，要深化户籍制度改革，实施居住证制度，努力实现基本公共服务常住人口全覆盖。()

[A]Trends[B]Models[C]Self-Care[D]Decisions[E]Conflicts[F]Self-Preservation[G]SpellitoutKeithHewson,a29-year-old

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根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应(　　　)。

对人民法院驳回破产申请的裁定不服时，申请人有权向上一级人民法院提起上诉，上诉期，限为(　　　)日。

投资基金按(　　　)分类，可分为开放型基金和封闭型墓金。

根据《公司法》的规定，科技开发有限责任公司的注册资本，不得少于(　　　)万元。