王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之

admin2016-07-16 36

问题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题：
李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。

选项

答案有权。《物权法》规定，当三人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方虽未办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同，李某有权要求王某承担违约责任。

解析

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下列说法中，正确的是(　　　)。

甲股份有限公司2001～2008年无形资产业务有关的资料如下：(1)2001年12月1日，以银行存款600万元购入一项专利权，没有其他相关税费。该专利权预计使用年限为10年，预计净残值为零。(2)2006年12月31日，预计该专利权的可收回

下列经济事项属于未达账项的是()。

计算应收账款占流动资产比重是为了分析()。

下列各项中，构成计算股票市场价值的因素不包括()。

发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再()。

财产保险合同的标的是财产和与财产有关的()。

物权是一种绝对权、支配权，具有独占性、排他性和追及性，物权的设定()采用法定主义。

人民法院裁定受理破产申请的，指定管理人的时间应为()。

为发挥蛋白质的互补作用，除在花生粉中补充蛋氨酸、赖氨酸外，还应补充的限制氨基酸是

申请执业药师资格注册者，必须()

管理是多个环节组成的过程，下列属于管理环节的是()。

根据《刑法》规定，下列有关假释的说法中，正确的是()。

某国有企业，2008年度向其主管税务机关申报应纳税所得额与会计利润相同，均为200万元，其中产品销售收入3000万元，业务招待费26．5万元。假设不存在其他纳税调整事项，该公司2008年度应缴纳企业所得税为()万元。

以下说法中错误的是()。

函数

下列表达中正确的有()。

共产主义理想能够实现是靠()。

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下列说法中，正确的是( )。

甲股份有限公司2001～2008年无形资产业务有关的资料如下：(1)2001年12月1日，以银行存款600万元购入一项专利权，没有其他相关税费。该专利权预计使用年限为10年，预计净残值为零。(2)2006年12月31日，预计该专利权的可收回

下列经济事项属于未达账项的是()。

计算应收账款占流动资产比重是为了分析()。

下列各项中，构成计算股票市场价值的因素不包括()。

发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再()。

财产保险合同的标的是财产和与财产有关的()。

物权是一种绝对权、支配权，具有独占性、排他性和追及性，物权的设定()采用法定主义。

人民法院裁定受理破产申请的，指定管理人的时间应为()。

为发挥蛋白质的互补作用，除在花生粉中补充蛋氨酸、赖氨酸外，还应补充的限制氨基酸是

申请执业药师资格注册者，必须()

管理是多个环节组成的过程，下列属于管理环节的是()。

根据《刑法》规定，下列有关假释的说法中，正确的是()。

某国有企业，2008年度向其主管税务机关申报应纳税所得额与会计利润相同，均为200万元，其中产品销售收入3000万元，业务招待费26．5万元。假设不存在其他纳税调整事项，该公司2008年度应缴纳企业所得税为()万元。

以下说法中错误的是()。

函数

下列表达中正确的有()。

共产主义理想能够实现是靠()。

下列说法中，正确的是(　　　)。