王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之

admin2016-07-16 44

问题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题：
李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。

选项

答案有权。《物权法》规定，当三人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方虽未办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同，李某有权要求王某承担违约责任。

解析

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下列有关商业银行的说法不正确的是(　　　)。

甲股份有限公司2001～2008年无形资产业务有关的资料如下：(1)2001年12月1日，以银行存款600万元购入一项专利权，没有其他相关税费。该专利权预计使用年限为10年，预计净残值为零。(2)2006年12月31日，预计该专利权的可收回

2004年7月1日，某建筑公司与一客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2005年12月31日完工。合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元；截至2004年12月31日，该建筑公司实际发生成本3000万元，已结算工程价款35

谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是()。

以下关于资产的公允价值减去处置费用后的净额说法正确的是()。

下列投资行为，在现金流量表中可视同为现金等价物的是()。

下列表述有误的是()。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接()的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

Whatistheaimoftheannouncement?

对盘式温度计测量介质的要求是，该温度计()作为测量介质。

PowerPoint2010中，选中要添加动画的对象，选择______________选项卡，在“动画”组中选择合适的动画单击即可插入单个动画。

根据国有股东转让所持上市公司股份的相关规定，在不涉及资源整合或重组上市、国有资源整合或资产重组的情况下，下列有关国有股东协议转让上市公司股份确定价格的表述中，正确的是()。

广义积分∫0+∞=_______。

healthy

A、GuardingthecoastsoftheUnitedStates.B、BeingpartoftheUnitedStatesNavy.C、Guidingpeoplealongthecoast.D、Protecti

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下列有关商业银行的说法不正确的是( )。

甲股份有限公司2001～2008年无形资产业务有关的资料如下：(1)2001年12月1日，以银行存款600万元购入一项专利权，没有其他相关税费。该专利权预计使用年限为10年，预计净残值为零。(2)2006年12月31日，预计该专利权的可收回

2004年7月1日，某建筑公司与一客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2005年12月31日完工。合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元；截至2004年12月31日，该建筑公司实际发生成本3000万元，已结算工程价款35

谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是()。

以下关于资产的公允价值减去处置费用后的净额说法正确的是()。

下列投资行为，在现金流量表中可视同为现金等价物的是()。

下列表述有误的是()。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接()的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

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对盘式温度计测量介质的要求是，该温度计()作为测量介质。

PowerPoint2010中，选中要添加动画的对象，选择______________选项卡，在“动画”组中选择合适的动画单击即可插入单个动画。

根据国有股东转让所持上市公司股份的相关规定，在不涉及资源整合或重组上市、国有资源整合或资产重组的情况下，下列有关国有股东协议转让上市公司股份确定价格的表述中，正确的是()。

广义积分∫0+∞=_______。

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下列有关商业银行的说法不正确的是(　　　)。