王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之

admin2016-07-16 96

问题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题：
李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。

选项

答案有权。《物权法》规定，当三人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方虽未办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同，李某有权要求王某承担违约责任。

解析

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根据营业税法律制度的规定，下列各项中，征收营业税的有(　　　)。

在有限责任公司中，新加入投资者的出资额大于其在注册资本中实际享有份额的原因有()。

当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为()处理。

甲公司为一般纳税企业，其购入一台装载机，货款为30万元，增值税为5.1万元，支付的运杂费为1万(假定允许从销项税额中抵扣进项税额)，该原材料已验收入库。则该原材料的入账成本为()万元。

下列各项中，不属于企业预计资产未来现金流量应当包括的内容是()。

如果企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，并同时满足收入确认的其他条件，则销售实现应当确认收入，这体现了财务会计核算()的信息质量特征。

乙股份有限公司对存货的期末计价采用成本与可变现净值孰低法。某项存货有关资料如下：(1)1998年12月31日成本为15000元，可变现净值为14000元。(2)1999年6月30日成本为20000元，可变现净值为18500元。

发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再()。

应向职工收取的各种垫付款项应计入()账户。

A、producesmuchmoreglobalwarmingthanacarbon-dioxideforcingofthesamemagnitudeB、contributedto25percentofobserved

下述哪些属死胎的声像图表现

四环素的抗菌谱中不包括

从意识主体的角度，法律意识可以分()。

消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为()。

估价人员如果与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系,应当回避。()

以下关于劳动法的监督检查制度的说法，不正确的是()。

如图所示，AD是∠FAB的角平分线，延长AF与⊙O的切线CD交于C，AB是⊙O的直径．若DE⊥AB，证明：AE·BE=AC·CF．

请简述使用PHP进行MySQL数据库编程的基本步骤。

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在有限责任公司中，新加入投资者的出资额大于其在注册资本中实际享有份额的原因有()。

当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为()处理。

甲公司为一般纳税企业，其购入一台装载机，货款为30万元，增值税为5.1万元，支付的运杂费为1万(假定允许从销项税额中抵扣进项税额)，该原材料已验收入库。则该原材料的入账成本为()万元。

下列各项中，不属于企业预计资产未来现金流量应当包括的内容是()。

如果企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，并同时满足收入确认的其他条件，则销售实现应当确认收入，这体现了财务会计核算()的信息质量特征。

乙股份有限公司对存货的期末计价采用成本与可变现净值孰低法。某项存货有关资料如下：(1)1998年12月31日成本为15000元，可变现净值为14000元。(2)1999年6月30日成本为20000元，可变现净值为18500元。

发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再()。

应向职工收取的各种垫付款项应计入()账户。

A、producesmuchmoreglobalwarmingthanacarbon-dioxideforcingofthesamemagnitudeB、contributedto25percentofobserved

下述哪些属死胎的声像图表现

四环素的抗菌谱中不包括

从意识主体的角度，法律意识可以分()。

消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为()。

估价人员如果与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系,应当回避。()

以下关于劳动法的监督检查制度的说法，不正确的是()。

如图所示，AD是∠FAB的角平分线，延长AF与⊙O的切线CD交于C，AB是⊙O的直径．若DE⊥AB，证明：AE·BE=AC·CF．

请简述使用PHP进行MySQL数据库编程的基本步骤。

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根据营业税法律制度的规定，下列各项中，征收营业税的有(　　　)。