关于某特定商品市场规模的说法，正确的有( )。

admin2021-10-08 55

问题关于某特定商品市场规模的说法，正确的有( )。

选项 A、有效市场大于服务市场
B、服务市场大于潜在市场
C、潜在市场大于有效市场
D、渗透市场大于有效市场
E、服务市场大于渗透市场

答案A,C,E

解析潜在市场最大，渗透市场最小。潜在市场是对某种特定商品有兴趣的消费者的集合。有效市场是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合；合格的有效市场是政府或团体有资格消费某种商品的特定消费者的集合。服务市场，也称目标市场，是开发商决定追求的那部分合格的有效市场。(整个市场＞)潜在市场＞有效市场＞合格的有效市场＞服务市场(＞渗透市场)。渗透市场是指已经购买了某种产品的消费者的集合。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于某特定商品市场规模的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象房地产剩余使用年限为40年，可比实例的剩余使用年限为50年，成交价格为3500元／m2，该类房地产的报酬率为12％，则与估价对象相同年限的房地产价格为()。

某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格接近于()。

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是()。

以下引起房地产价格上升的情况中，属于真正的自然增值的是()。

政府对房地产的限制一般是通过()来实现的。

房地产具有()的特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模收益递增阶段，然后经过一个规模收益不变阶段，再经过一个规模收益递减阶段。()

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/m2。

下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。

在其他条件相同的情况下，物业租金从低到高的顺序是住宅、商场、公寓、写字楼、酒店。()

属于前鼻音韵母的是()

A、低位肠梗阻B、急性完全性肠梗阻C、粘连性肠梗阻D、绞窄性肠梗阻E、动力性肠梗阻呕吐粪样内容物，高度腹胀()

根据Van’tHoff经验规则，反应速度大约增加2～4倍，温度需升高

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为()元/平方米。

进行桩基承载能力极限状态验算时，应采用荷载的(　　)。

图示结构E为常数，在给定荷载作用下若使支座A反力为零，则应使：

根据《中华人民共和国海关稽查条例》的规定：被稽查人拒绝、拖延向海关提供账簿、单证等有关资料的，海关对其取消报关资格，处以1万元以上5万元以下的罚款。()

根据行政强制法律制度的规定，下列选项不正确的是()。

血浆包括各种矿物质、糖类、脂类、蛋白质、激素和维生素等。在上述各种物质巾，造成血液颜色为红色的是：

关于某特定商品市场规模的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象房地产剩余使用年限为40年，可比实例的剩余使用年限为50年，成交价格为3500元／m2，该类房地产的报酬率为12％，则与估价对象相同年限的房地产价格为()。

某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格接近于()。

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是()。

以下引起房地产价格上升的情况中，属于真正的自然增值的是()。

政府对房地产的限制一般是通过()来实现的。

房地产具有()的特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模收益递增阶段，然后经过一个规模收益不变阶段，再经过一个规模收益递减阶段。()

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/m2。

下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。

在其他条件相同的情况下，物业租金从低到高的顺序是住宅、商场、公寓、写字楼、酒店。()

属于前鼻音韵母的是()

A、低位肠梗阻B、急性完全性肠梗阻C、粘连性肠梗阻D、绞窄性肠梗阻E、动力性肠梗阻呕吐粪样内容物，高度腹胀()

根据Van’tHoff经验规则，反应速度大约增加2～4倍，温度需升高

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为()元/平方米。

进行桩基承载能力极限状态验算时，应采用荷载的( )。

图示结构E为常数，在给定荷载作用下若使支座A反力为零，则应使：

根据《中华人民共和国海关稽查条例》的规定：被稽查人拒绝、拖延向海关提供账簿、单证等有关资料的，海关对其取消报关资格，处以1万元以上5万元以下的罚款。()

根据行政强制法律制度的规定，下列选项不正确的是()。

血浆包括各种矿物质、糖类、脂类、蛋白质、激素和维生素等。在上述各种物质巾，造成血液颜色为红色的是：

进行桩基承载能力极限状态验算时，应采用荷载的(　　)。