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  3. 华宇法兰公司占地35000平方米，其中厂内绿化用地5000平方米。厂区外公共绿化用地4700平方米，附属学校占地7000平方米，其余为生产车间和办公楼用地；生产车间和办公楼房产原值560万元。公司原有接送职工上下班客车4辆，整备质量为5吨的货车5辆。201

华宇法兰公司占地35000平方米，其中厂内绿化用地5000平方米。厂区外公共绿化用地4700平方米，附属学校占地7000平方米，其余为生产车间和办公楼用地；生产车间和办公楼房产原值560万元。公司原有接送职工上下班客车4辆，整备质量为5吨的货车5辆。201

admin2014-03-19  36
问题 华宇法兰公司占地35000平方米，其中厂内绿化用地5000平方米。厂区外公共绿化用地4700平方米，附属学校占地7000平方米，其余为生产车间和办公楼用地；生产车间和办公楼房产原值560万元。公司原有接送职工上下班客车4辆，整备质量为5吨的货车5辆。2013年初公司新征耕地5000平方米用于扩大经营，每平方米价格0．6万元，当月签订合同并办好土地使用证；6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公楼从7月1日起出租给其他企业使用，租期12个月，月租0．4万元；2013年10月购进1辆3．0升小轿车自用，签订购销合同，合同注明价格150万元，当月办理了注册登记。(其他相关资料：
①适用城镇土地使用税税率每平方米5元，耕地占用税每平方米20元；
②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为20％；
③当地政府规定的客车车船税额是500元／辆，货车单位税额为50元／吨，3．0升小汽车的单位税额为1800元／辆)
要求：根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题。
2013年应缴纳的房产税为(    )万元。
选项 A、51360
B、51503
C、54240
D、54053
答案C
解析 应缴纳的房产税=560×(1—20％)×1．2％×6÷12×10000+(560—50)×(1—20％)×1．2％×6÷12×10000+0．4×6×12％×10000=54240(元)
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