某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

admin2022-03-16 58

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元)

该项目的净现值是（）万元。

选项 A、143.24
B、422.83
C、728.61
D、794.88

答案B

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。该项目各年的净现金流量为：-1 000，-1 200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI-CO)_t(1+i_c)^-t=-1 000-1 200+(1+10％)-800+(1+10％)²+200+(1+10％)³+380+(1+10％)⁴+380+(1+10％)⁵+380+(1+10％)⁶+380+(1+10％)⁷+380+(1+10％)⁸+4 580+(1+10％)⁹=422．83(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI-CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

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耕地是最基本的农业生产资料。人口多、耕地少是我国的基本国情。()

申请调查处理土地权属争议的，应当符合的条件包括()。

根据《土地管理法》规定，临时使用土地期限一般不超过()年。

根据《土地管理法》规定，国家依法实行国有土地()使用制度。

任何单位或个人进行建设,需要使用地的,必须依法申请使用国有土地,依法申请的国有土地包括()

土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教等。

可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。

一些化纤纺织物型壁纸可释放出()等有害气体。

焦点方位特性对有效焦点大小分布的描述，正确的是

小儿易患感冒、咳嗽、哮喘及时行诸病的主要因素是()

下列说法中错误的是(　　)。

甲、乙、丙拟设立一家有限责任公司，注册资本为30万元，在甲、乙、丙订立的协议中约定：甲以现金人民币10万元出资，乙以商标权作价4万元出资，丙以专利权作价16万元出资。甲、乙、丙出资的约定符合法律规定。()

某企业由于采用了不同的存货计价方法，使得期末存货计价高估5000元，如果不考虑其他影响，这会使得当期损益()。

根据“格雷欣法则”，当市场上流通两种法定金融货币时，最终可能会使市场上()。

公文标题一般由()组成。

患者，女性，50岁。因“口内多数牙齿缺失，要求修复”，来医院治疗。患者平躺在治疗椅上，在检查过程中，发现患者口腔在不说话、不咀嚼，不吞咽时，上下颌牙弓脱离接触。此时，患者下颌所处的位置是()。

设a，b，c均为正数，且a+d=6+c，|a-d|

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（ ）万元。

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耕地是最基本的农业生产资料。人口多、耕地少是我国的基本国情。()

申请调查处理土地权属争议的，应当符合的条件包括()。

根据《土地管理法》规定，临时使用土地期限一般不超过()年。

根据《土地管理法》规定，国家依法实行国有土地()使用制度。

任何单位或个人进行建设,需要使用地的,必须依法申请使用国有土地,依法申请的国有土地包括()

土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教等。

可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。

一些化纤纺织物型壁纸可释放出()等有害气体。

焦点方位特性对有效焦点大小分布的描述，正确的是

小儿易患感冒、咳嗽、哮喘及时行诸病的主要因素是()

下列说法中错误的是( )。

甲、乙、丙拟设立一家有限责任公司，注册资本为30万元，在甲、乙、丙订立的协议中约定：甲以现金人民币10万元出资，乙以商标权作价4万元出资，丙以专利权作价16万元出资。甲、乙、丙出资的约定符合法律规定。()

某企业由于采用了不同的存货计价方法，使得期末存货计价高估5000元，如果不考虑其他影响，这会使得当期损益()。

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患者，女性，50岁。因“口内多数牙齿缺失，要求修复”，来医院治疗。患者平躺在治疗椅上，在检查过程中，发现患者口腔在不说话、不咀嚼，不吞咽时，上下颌牙弓脱离接触。此时，患者下颌所处的位置是()。

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