某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

admin2022-03-16 54

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元)

该项目的净现值是（）万元。

选项 A、143.24
B、422.83
C、728.61
D、794.88

答案B

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。该项目各年的净现金流量为：-1 000，-1 200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI-CO)_t(1+i_c)^-t=-1 000-1 200+(1+10％)-800+(1+10％)²+200+(1+10％)³+380+(1+10％)⁴+380+(1+10％)⁵+380+(1+10％)⁶+380+(1+10％)⁷+380+(1+10％)⁸+4 580+(1+10％)⁹=422．83(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI-CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

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《城市房地产管理法》第三十二条规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。()

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得()。

地籍测量选择比例尺的决定因素是测区土地价格的高低和发展趋势。因此，在城镇地区采用()比例尺。

土地的自然供给量是指()。

广告沟通效果的预测常用的预测方法有()。

已知f(χ)＝e-χ,则＝_______。

He’sseriouslyill,Iwonderifhecanlive______Christmas.

男性，40岁，于建筑工地干活时，突然左侧肢体瘫痪，查体时发现左侧肢体远端痛、温觉存在，位置觉丧失，图形觉、重量觉存在，则该病人存在哪种类型的感觉障碍

当事人对县土地管理局的具体行政行为不服，可对下列哪项具体行政行为的依据提出审查申请?

施工合同价款调整的条件有()。

按现行政权结构，我国政府预算分为()级预算进行管理。

社会工作专业伦理是对从事社会工作的人员所提出的()和道德理想。

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（ ）万元。

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《城市房地产管理法》第三十二条规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。()

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得()。

地籍测量选择比例尺的决定因素是测区土地价格的高低和发展趋势。因此，在城镇地区采用()比例尺。

土地的自然供给量是指()。

广告沟通效果的预测常用的预测方法有()。

已知f(χ)＝e-χ,则＝_______。

He’sseriouslyill,Iwonderifhecanlive______Christmas.

男性，40岁，于建筑工地干活时，突然左侧肢体瘫痪，查体时发现左侧肢体远端痛、温觉存在，位置觉丧失，图形觉、重量觉存在，则该病人存在哪种类型的感觉障碍

当事人对县土地管理局的具体行政行为不服，可对下列哪项具体行政行为的依据提出审查申请?

施工合同价款调整的条件有()。

按现行政权结构，我国政府预算分为()级预算进行管理。

社会工作专业伦理是对从事社会工作的人员所提出的()和道德理想。

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。