某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

admin2022-03-16 68

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元)

该项目的净现值是（）万元。

选项 A、143.24
B、422.83
C、728.61
D、794.88

答案B

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。该项目各年的净现金流量为：-1 000，-1 200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI-CO)_t(1+i_c)^-t=-1 000-1 200+(1+10％)-800+(1+10％)²+200+(1+10％)³+380+(1+10％)⁴+380+(1+10％)⁵+380+(1+10％)⁶+380+(1+10％)⁷+380+(1+10％)⁸+4 580+(1+10％)⁹=422．83(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI-CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

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国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，70％上缴国家中央财政，30％留给有关地方人民政府。()

根据《土地登记办法》规定，土地权利证书包括()。

当前我国土地管理的特点包括()。

为了保证地籍资料的()，其基础资料必须是具有一定精度要求的测量、调查和土地级别的成果资料。

城镇土地登记中土地用途主要分为()。

耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每()年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是()。

内源性凝血途径的始动因子是

(2005年)设函数若f(x)在x=0连续，则a的值是()。

在企业文化中，居于核心地位的是()。

“存形莫善于画，宣物莫大于言”体现在美术教育中的特点是()。

简述古代东方文明古国教育发展的特点。

任何经济发展都不必然导致生态恶化，但不可能有不阻碍经济发展的生态恶化。以下哪项最为准确地表达了题干的含义?

偷开机动车辆造成车辆损坏的，构成()。

Duringalabmeeting,oneofourPhDresearchersrecallshowherfatherwouldforbidherfromusingpapertohelpsolvemathsho

A、Topracticemorearmexercises.B、Tomakeupfortheshortageoflegexercises.C、Toinvolvemorepartsofthebodyintothee

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（ ）万元。

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国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，70％上缴国家中央财政，30％留给有关地方人民政府。()

根据《土地登记办法》规定，土地权利证书包括()。

当前我国土地管理的特点包括()。

为了保证地籍资料的()，其基础资料必须是具有一定精度要求的测量、调查和土地级别的成果资料。

城镇土地登记中土地用途主要分为()。

耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每()年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是()。

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(2005年)设函数若f(x)在x=0连续，则a的值是()。

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简述古代东方文明古国教育发展的特点。

任何经济发展都不必然导致生态恶化，但不可能有不阻碍经济发展的生态恶化。以下哪项最为准确地表达了题干的含义?

偷开机动车辆造成车辆损坏的，构成()。

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