某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

admin2022-03-16 72

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元)

该项目的净现值是（）万元。

选项 A、143.24
B、422.83
C、728.61
D、794.88

答案B

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。该项目各年的净现金流量为：-1 000，-1 200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI-CO)_t(1+i_c)^-t=-1 000-1 200+(1+10％)-800+(1+10％)²+200+(1+10％)³+380+(1+10％)⁴+380+(1+10％)⁵+380+(1+10％)⁶+380+(1+10％)⁷+380+(1+10％)⁸+4 580+(1+10％)⁹=422．83(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI-CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mcIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

耕地是最基本的农业生产资料。人口多、耕地少是我国的基本国情。()

耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。()

在()方面，由国土资源部拟定并按规定组织实施土地使用权出让、租赁、作价出资、转让、交易和政府收购管理办法。

根据《土地管理法》规定，省、自治区人民政府所在地的市、人口在()的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括()。

房地产市场调研与一般耐用消费品市场研究相比，前者更侧重于对()的研究。

下列选项中,属于大业主的类型是()。

按建筑材料的化学成分分类,通常分为()。

Asayoungadult,NoahWebsterwasateacher.Atthattime,thecolonieswerefightingforindependencefromBritain,yetthebo

（2019年枣庄市中区）小明在没有任何监督的情况下独立完成了作业并预习了下一课，然后才出去玩耍。这反映了小明意志的（）

关于卵巢交界性肿瘤以下哪个描述是错误的

用于公路路基的填料要求强度较高，其中确定其强度要求的指标是()。

在流动资产投资战略的选择上，如果一个公司是保守的，那么以下表述合理的有()。

抗税罪的行为方式有()。

王莽改制在经济方面的新举措是

测量生理活动的变化或异常引起的血氧含量变化的技术是

我国由计划经济体制转向建立社会主义市场经济体制的根本原因是

ChinesearenolongerstrangerstoWesternFestivals.ManyChinesepeoplenowcelebratetheValentine’sDay,Christmas,Hallowee

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（ ）万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

耕地是最基本的农业生产资料。人口多、耕地少是我国的基本国情。()

耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。()

在()方面，由国土资源部拟定并按规定组织实施土地使用权出让、租赁、作价出资、转让、交易和政府收购管理办法。

根据《土地管理法》规定，省、自治区人民政府所在地的市、人口在()的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括()。

房地产市场调研与一般耐用消费品市场研究相比，前者更侧重于对()的研究。

下列选项中,属于大业主的类型是()。

按建筑材料的化学成分分类,通常分为()。

Asayoungadult,NoahWebsterwasateacher.Atthattime,thecolonieswerefightingforindependencefromBritain,yetthebo

（2019年枣庄市中区）小明在没有任何监督的情况下独立完成了作业并预习了下一课，然后才出去玩耍。这反映了小明意志的（）

关于卵巢交界性肿瘤以下哪个描述是错误的

用于公路路基的填料要求强度较高，其中确定其强度要求的指标是()。

在流动资产投资战略的选择上，如果一个公司是保守的，那么以下表述合理的有()。

抗税罪的行为方式有()。

王莽改制在经济方面的新举措是

测量生理活动的变化或异常引起的血氧含量变化的技术是

我国由计划经济体制转向建立社会主义市场经济体制的根本原因是

ChinesearenolongerstrangerstoWesternFestivals.ManyChinesepeoplenowcelebratetheValentine’sDay,Christmas,Hallowee

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。