甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-10-25 54

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
因为乙公司满足银行意愿，可能导致的风险为( )。

选项 A、张某无力偿还贷款的风险
B、房屋价值因灾害降低的风险
C、利率因调整变化引发的风险
D、房地产产权转移引发的风险

答案A,C

解析银行抵押贷款的风险主要包括：(1)无力继续偿还贷款本息风险；(2)房屋贬值风险；(3)利率变化风险；(4)购房者房屋处置风险。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

按照国债交易的层次或阶段可分为两个部分点()。

2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取()万元。

企业可供分配的利润按照()顺序进行分配。①提取法定盈余公积金②向投资者分配利润③提取公益金

就房地产开发的至体而言,类型有()。

土地价格是由土地的()三者互相作用、互相影响形成的。

开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。

土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。()

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

取某药物1滴，加氯仿10ml，振摇，使溶解，取出2滴，加氯仿2ml与25%.三氯化锑的氯仿溶液0.5ml，即显蓝色，渐变成紫红色。该药物是

2015年6月，刘璋向顾谐借款50万元用来炒股，借期1个月，结果恰遇股市动荡，刘璋到期不能还款。经查明，刘璋为某普通合伙企业的合伙人，持有44％的合伙份额。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷三第71题)

下列关于混凝土工程计量与支付的说法正确的是()。

民航自动气象观测设备各探测传感器安装在()。

用现金流贴现模型计算股票内在价值时，当计算的内在收益率小于必要收益率时，可以考虑购买这种股票。()

发行人运行不足3年的，应披露(　　)。

某企业生产的甲产品价目表上每件售价320元,若客户购买100件(含100件)以上可得到每件20元的商业折扣。2004年11月10日,某客户购买甲商品200件,协议规定的现金折扣条件为2/10,1/20,n/30,该企业于同年11月18日收到该笔款项,则应给

下列选项中，应以投放危险物质罪定罪处罚的有()(2012年一专一第45题)

在“student”表中，“姓名”字段的字段大小为10，则在此列输入数据时，最多可输入的汉字数和英文字符数分别是()。

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房地产经纪人

按照国债交易的层次或阶段可分为两个部分点()。

2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取()万元。

企业可供分配的利润按照()顺序进行分配。①提取法定盈余公积金②向投资者分配利润③提取公益金

就房地产开发的至体而言,类型有()。

土地价格是由土地的()三者互相作用、互相影响形成的。

开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。

土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。()

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

取某药物1滴，加氯仿10ml，振摇，使溶解，取出2滴，加氯仿2ml与25%.三氯化锑的氯仿溶液0.5ml，即显蓝色，渐变成紫红色。该药物是

2015年6月，刘璋向顾谐借款50万元用来炒股，借期1个月，结果恰遇股市动荡，刘璋到期不能还款。经查明，刘璋为某普通合伙企业的合伙人，持有44％的合伙份额。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷三第71题)

下列关于混凝土工程计量与支付的说法正确的是()。

民航自动气象观测设备各探测传感器安装在()。

用现金流贴现模型计算股票内在价值时，当计算的内在收益率小于必要收益率时，可以考虑购买这种股票。()

发行人运行不足3年的，应披露( )。

某企业生产的甲产品价目表上每件售价320元,若客户购买100件(含100件)以上可得到每件20元的商业折扣。2004年11月10日,某客户购买甲商品200件,协议规定的现金折扣条件为2/10,1/20,n/30,该企业于同年11月18日收到该笔款项,则应给

下列选项中，应以投放危险物质罪定罪处罚的有()(2012年一专一第45题)

在“student”表中，“姓名”字段的字段大小为10，则在此列输入数据时，最多可输入的汉字数和英文字符数分别是()。

发行人运行不足3年的，应披露(　　)。