下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是( )。

admin2020-06-22 33

问题下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是( )。

选项 A、在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出
B、以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本
C、以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本
D、以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mkhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为:()。

地价与一般物品价格的不同主要表现在下列几个方面的是()。

对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整，经过市场状况调整之后，可比实例在成交日期的价格就变成了在估价时点的价格。()

投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合两种。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。()

居住房地产：是指供家庭或个人居住使用的房地产，又可分为住宅、高档公寓、集体宿舍等。()

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的最低价格。()

从物理形态上分，作为投资对象的房地产资产，主要可以分为()。

高层公共建筑和建筑高度大于()m的住宅建筑应设置室内消火栓系统。

建筑工人，42岁，右上臂被砖块击伤1小时。查体：右上臂肿胀，异常活动，腕及掌指关节。不能背伸，拇指不能背伸。可能是损伤了()。

女性，咽痛3天后出现洗肉水样尿，伴乏力，无水肿。如血尿为肾小球源性血尿，则

有关保证合同，下列说法错误的是()。

不属于国家开发银行业务范围的是()。

奥林匹克宙斯神殿中的纳姆菲翁神坛是历届现代奥运会火炬点燃的地方，奥运圣火是通过聚集太阳光来取得的。下列哪种器具不能利用太阳光进行取火?()

有以下程序：#includemain(){inty=9；for(；y>0；y一一)if(y％3==0)printf(“％d”，一一y)；}程序的运行结果是()。

Readthearticlebelowabouthumanresourceassessment.Inmostofthelines(34-45),thereisoneextraword.Itiseitherg

【B1】【B4】