老李今年52岁,某公司主管,月税后收入8 000元,离异,与儿子小李共同生活,小李现为某公司行政人员,月税后收入3 000元,他们目前居住的两居室市价为90万元。老李目前有60万元的储蓄,他预算60岁退休后每月生活费5 000元,,假设老李预期寿命为85岁

admin2018-05-07  37

问题 老李今年52岁,某公司主管,月税后收入8 000元,离异,与儿子小李共同生活,小李现为某公司行政人员,月税后收入3 000元,他们目前居住的两居室市价为90万元。老李目前有60万元的储蓄,他预算60岁退休后每月生活费5 000元,,假设老李预期寿命为85岁,不考虑他的社保,目前的储蓄包括一些基金证券,退休前整体收益率为5%,退休后全部转化为存款,年收益率为3%。
    根据以上材料回答问题。
老李打算帮儿子购买一套房子,以备将来结婚之用,如果将小李目前税后收入的一半拿来付月供,按照25年期,6%的贷款利率,贷款两成,则老李需要为儿子支付(  )元的首付款。

选项 A、1 460 855
B、873 484
C、1 461 050
D、931 240

答案D

解析 FV=0,N=300,I/Y=6/12,PMT=3 000+2=1 500,PV=﹣232 810。则老李需要为儿子支付的首付款为:232 810×80%÷20%=931 240(元)。
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