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  3. 老李今年52岁，某公司主管，月税后收入8 000元，离异，与儿子小李共同生活，小李现为某公司行政人员，月税后收入3 000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老李目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5 000元,，假设老李预期寿命为85岁

老李今年52岁，某公司主管，月税后收入8 000元，离异，与儿子小李共同生活，小李现为某公司行政人员，月税后收入3 000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老李目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5 000元,，假设老李预期寿命为85岁

admin2018-05-07  22
问题 老李今年52岁，某公司主管，月税后收入8 000元，离异，与儿子小李共同生活，小李现为某公司行政人员，月税后收入3 000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老李目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5 000元,，假设老李预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。
    根据以上材料回答问题。
老李打算帮儿子购买一套房子，以备将来结婚之用，如果将小李目前税后收入的一半拿来付月供，按照25年期，6％的贷款利率，贷款两成，则老李需要为儿子支付(  )元的首付款。
选项 A、1 460 855
B、873 484
C、1 461 050
D、931 240
答案D
解析 FV=0，N=300，I／Y=6／12，PMT=3 000+2=1 500，PV=﹣232 810。则老李需要为儿子支付的首付款为：232 810×80％÷20％=931 240(元)。
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