首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，
admin
2010-06-15
82
问题
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m
2
，占地面积30000m
2
，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m
2
，其中取得土地成本为430元/m
2
(出让金占80%)，土地开发成本为170元/m
2
，管理费、投资利息销售税费90元/m
2
，开发利润70元/m
2
。
问题：
该房地产的土地使用权年限应设定为多少？
选项
答案
②从估价时点算起为50年
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mm9f777K
本试题收录于：
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。
目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括()。
由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下()等几个方面。
某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款方案主要由()等内容组成。
某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。
最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。
房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。
在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的
随机试题
以下方剂中，可用治行痹的有
患者，男性，50岁。有高血压病史10年，无心脏病史。2小时前打麻将时突然出现不省人事、呼之不应、双眼凝视，并呕吐胃内容物2次，由旁人送入院。入院时查体：BP：165／90ramHg，R75次／分，律整。神经系统检查：浅昏迷，双眼向右凝视，右侧鼻唇沟浅，右侧
药品批发企业按规定建立的药品销售记录应
A注册会计师是J公司2003年度会计报表审计的外勤负责人。在编制审计报表时，A注册会计师遇到以下问题，请代为做出正确的专业判断。
在《色彩与生活》课上，李老师列举大量生活实例，展示优秀作品，帮助学生认识色彩的基本知识和规律，引导学生学会分析色彩现象中体现的各种色彩关系，并积极参与探究，充分激发学生的学习热情。李老师主要运用了哪种教学方法?()
小红是一名小学六年级的学生，其数学成绩不佳。经过努力，她的数学成绩突飞猛进，考了很高的分数。数学老师认为她的成绩是抄袭所得，并在课堂上公开讲：“你的成绩不属实。”这位老师的行为()。
最早提出“教育遵循自然”的观点，主张教育要适应儿童的年龄阶段，进行和谐发展的教育思想家是()。
根据我国《城乡规划编制方法》，城市近期建设规划的内容应当包括（）。
The(71)is a general description of the architecture of a workflow management system used by the WFMC, in which the main componen
A、Aboutamonth.B、Aboutoneweek.C、Aboutthreeweeks,D、Abouttwoweeks.D
最新回复
(
0
)
