某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

admin2011-03-29 47

问题某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

选项

答案解: (1)已知:抵押贷款额为: P=25×70%=17.5(万元) 月贷款利率为: i=15%/12=1.25% 计息周期数为: n=10×12=120个月 (2)月还款额为: A=P×i×(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1] =175000×1.25%×(1+1.25%)¹²⁰/[(1+1.25%)¹²⁰-1] =2823.4(万元) (3)该家庭欲购买上述住宅,其月收入应为: x=2823.4/0.25=11293.4(元)

解析

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房地产估价师

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

各种影响房地产价格的因素与房地产价格之间的影响关系是相同的。()

在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。

计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用“正旁两街分别轻重”估价法。()

由于通常情况下单利存款(定期)在存款期间不能随意提取,流动性相对较差,因此,实际上的单利利率还应比上述算出的单利利率低一些。()

开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。()

关于开发经营期说法正确的有()。

由农产品的市场价格计算地租应扣除()。

基准地价的内涵、构成表达式方式等可能不同,具有修正的内容和方法也不完全相同,其分类有()。

TherePicturesfromouterspacenowshowushowmuchlandhaschangedonearth.TheseimagesaretakenbyLandsat7,agovernmen

牙内吸收的原因尚不明确，但常可见于

下列哪些物质属于制备栓剂的油性基质

按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指()。

依据《残疾人保障法》规定，残疾人康复工作的骨干是(　　)。

哥白尼、牛顿、爱因斯坦被称为近代以来最伟大科学家，其理论共同之处是()。

Paragraph2iswritteninthepassageButeightyorevenninety...normallife-spanforhumans(paragraph3)isclosetinmeaning

Twofactorsweighheavilyagainsttheeffectivenessofscientificresearchinindustry.Oneisthegeneralatmosphereofsecrecy

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农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

各种影响房地产价格的因素与房地产价格之间的影响关系是相同的。()

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由于通常情况下单利存款(定期)在存款期间不能随意提取,流动性相对较差,因此,实际上的单利利率还应比上述算出的单利利率低一些。()

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关于开发经营期说法正确的有()。

由农产品的市场价格计算地租应扣除()。

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牙内吸收的原因尚不明确，但常可见于

下列哪些物质属于制备栓剂的油性基质

按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指()。

依据《残疾人保障法》规定，残疾人康复工作的骨干是( )。

哥白尼、牛顿、爱因斯坦被称为近代以来最伟大科学家，其理论共同之处是()。

Paragraph2iswritteninthepassageButeightyorevenninety...normallife-spanforhumans(paragraph3)isclosetinmeaning

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依据《残疾人保障法》规定，残疾人康复工作的骨干是(　　)。