某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

admin2011-03-29 36

问题某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

选项

答案解: (1)已知:抵押贷款额为: P=25×70%=17.5(万元) 月贷款利率为: i=15%/12=1.25% 计息周期数为: n=10×12=120个月 (2)月还款额为: A=P×i×(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1] =175000×1.25%×(1+1.25%)¹²⁰/[(1+1.25%)¹²⁰-1] =2823.4(万元) (3)该家庭欲购买上述住宅,其月收入应为: x=2823.4/0.25=11293.4(元)

解析

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权益状况是对房地产价格有影响的房地产()的状况。

最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。

标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地,选取标准宗地的具体要求是()。

非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。()

所谓自身因素是指()。

对于任一块土地,根据马克思的思想有()。

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

房地产的独一无二特性,说明了房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争。()

患儿，男，4岁。发热1天，全身出现红色斑丘疹，继有疱疹，头面躯干多见，舌红苔薄白，脉浮数。应首先考虑的诊断是

重要性原则要求，对于次要的会计事项，在不影响会计信息真实性和不至于误导财务会计报告使用者作出正确判断的前提下可不做会计处理。()

个人健康档案的基本资料不包括()

"AMZN"isafour-letterwordtomanybooksellers.Theonlineretailerhasbeen【C1】______ofkillingthebooksellingindustry.It

现行PC机提供的串行接口9针连接器，所采用的接口标准是【　　】。

以下程序运行后，消息框的输出结果是_________。a=sqr(3)b=sqr(2)c=a＞bMsgboxc+2

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房地产的独一无二特性,说明了房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争。()

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