某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

admin2011-03-29 69

问题某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

选项

答案解: (1)已知:抵押贷款额为: P=25×70%=17.5(万元) 月贷款利率为: i=15%/12=1.25% 计息周期数为: n=10×12=120个月 (2)月还款额为: A=P×i×(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1] =175000×1.25%×(1+1.25%)¹²⁰/[(1+1.25%)¹²⁰-1] =2823.4(万元) (3)该家庭欲购买上述住宅,其月收入应为: x=2823.4/0.25=11293.4(元)

解析

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采用定基价格指数时,进行交易日期修正的公式:

各种影响房地产价格的因素与房地产价格之间的影响关系是相同的。()

综合不同科学,城市化一词含义()。

影响房地产价格的社会因素有()。

用比较法估价时就有针对性收集一些交易实例。()

在搜集交易实例时,需要搜集那些内容很重要,一般应包括:()。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

1942年1月1日，中国与美、英、苏等26个国家代表在华盛顿签署《联合国家宣言》。这标志着()。

设置火灾自动报警系统但未设置消防控制室的场所，宜选择()的消防应急照明和疏散指示系统。

一无牙颌患者，牙槽嵴低平，戴义齿后主诉义齿固位差，咬合不适。检查时未发现粘膜有明显改变。处理办法是

男，18岁。右膝上肿痛两个月，持续性逐渐加剧，夜间尤重。检查见患者消瘦，右膝肿胀，皮温稍热，静脉怒张，关节活动受限。其诊断首先应考虑

地图以其特有的数字基础、地图语言、抽象概括法则表现地球或其他星球自然表面的时空现象，主要特性不包括()。

对个人投资者来说，可以选择投资纸黄金。下列(　　)不属于纸黄金。

下列选项中。不属于对种群数量特征描述的是（）。

人的视觉完形功能，是指当人们在用眼睛观察世界时，总是倾向于用自己所熟悉的经验，把本无联系的散乱事物加工成有机的整体后进行感知。根据以上定义，下列不属于人的视觉完形功能的是()。

2008年，陕西省全省粮食生产喜获丰收，粮食播种面积4852．1万亩，较上年增长4．4％，总产量稳定增加：果业生产再上新台阶，园林水果总产量突破1000万吨大关。2007年．陕西省全省粮食亩产量为：

TheUncertaintyofChildBehaviorPerformanceHypothetically,let’ssayyouranafancyprivateelementaryschool.Likeothe

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下列选项中。不属于对种群数量特征描述的是（）。

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2008年，陕西省全省粮食生产喜获丰收，粮食播种面积4852．1万亩，较上年增长4．4％，总产量稳定增加：果业生产再上新台阶，园林水果总产量突破1000万吨大关。2007年．陕西省全省粮食亩产量为：

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