某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1 000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

admin2009-02-15 78

问题某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1 000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、180
B、240
C、300
D、360

答案B

解析转上房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。扣除项目金额＝50元+200元+40元+60元+(50+ 200)元×0.2元＝400元，增值额＝1 000元-400元＝600元，增值率＝600/400＝1.5，适用税率＝50%，应缴纳的土地增值税＝增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数＝600元×50%-400元×0.15＝300元-60元＝240元。

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根据资本结构的无税MM理论，在不考虑企业所得税的情况下，企业负债比例的加大会提高股权资本成本，但不改变企业价值。()

下列各项财务管理目标中，考虑了债权人利益要求的有()。

以利润最大化作为企业财务管理目标的缺陷包括()。

根据相关者利益最大化财务管理目标理论，承担最大风险并可能获得最大报酬的是()。

相对于股权筹资，在信息沟通与披露等公司治理方面，债务筹资的代理成本较低。()

D公司2018年销售收入为5000万元，营业净利率为10％，股利支付率为70％，2018年12月31日的资产负债表(简表)如下：公司现有生产能力已经达到饱和，2019年计划销售收入达到6000万元，为实现这一目标，公司需新增设备一台，需要

某企业有足够的资金准备投资于两个独立投资项目。A项目投资额10000万元，期限5年，净现值为5000万元，内含报酬率为26％；B项目投资额18000万元，期限5年，净现值为6000万元，内含报酬率为20％。下列说法中正确的有()。

企业可以将某些资产作为质押品向商业银行申请质押贷款。下列各项中，不能作为质押品的是()。

在银行授予企业的信贷额度内，企业可以按需借款，银行应当承担满足企业在贷款限额内的全部需求的法律义务。()

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以公司为中介机构，把借贷双方对接起来实现各自的借贷需求的投资方式是【】

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A．十分之一B．百分之一C．千分之一D．万分之一E．±10％称定是指称取重量应准确至所取重量的()。

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新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。[2005年考题]()

股东权益收益率反映的是股东权益的收益水平。该指标值越高，说明投资带来的收益越高。影响股东权益收益率的因素是(　　)。

商业银行贷款定价应至少覆盖贷款的()。

甲死亡，乙对甲在某普通合伙企业中的财产份额享有合法继承权。下列有关乙与合伙企业关系的表述中，符合《合伙企业法》规定的有()。

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