某人准备购买一套价格为15万元的住宅,首期30%直接支付,其余向银行申请贷款,贷款期限为10年,利率9%。 (1)按月等额偿还,问月还款额为多少? (2)若抵押贷款采用递增式还款方式(逐月递增0.5%),则首月还款为多少?最后一月还款额为多少? (3)如该

admin2011-05-31 84

问题某人准备购买一套价格为15万元的住宅,首期30%直接支付,其余向银行申请贷款,贷款期限为10年,利率9%。
(1)按月等额偿还,问月还款额为多少?
(2)若抵押贷款采用递增式还款方式(逐月递增0.5%),则首月还款为多少?最后一月还款额为多少?
(3)如该家庭在按月等额还款5年后于第六年初一次提前偿还了贷款本金5万元,问从第六年开始的抵押贷款月还款额是多少?

选项

答案已知:P=150000×(1-30%)元=105000元,i=9%/12=0.75%,n=12×10个月=120个月 [*] (3)第六年初提前偿还本金5万元后,每月应还款额计算如下。提示:提前偿还本金5万元,可以视为此人又反贷给银行5万元(利率相同,期限为5年),计算出银行每月应返还此人的款额,从原来每月应还款额(1330.1元)中扣除,即为此人实际应还款额。 [*]

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

从理论上讲,综合的方法有()。

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2。现空置,估算估价对象的租金时,最适宜为作可比实例的为()。

地价与一般物品价格的不同主要表现在下列几个方面的是()。

租赁收入包括以下各项中的利息收入,正确的项是()。

现金流量折现法中不需要估计的是()。

在实际估价中,房地产抵押价值评估只能演变为评估拟抵押的房地产在委托估价时的公开市场价值扣除法定优先受偿的款额后的余额。()

甲、乙两块土地,甲土地的单价为2000元/m2,容积率为2;乙土地的单价为2800元/m2,容积率为2.5,假设两块土地其他条件相同,则明智的购买者应购买()。

人类在长期社会生活实践中逐渐积累起来的、为社会交往和社会公共生活所应当遵守的最基本的行为准则，称为

“春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干”出自李商隐的()

人类AB0血型属于

受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于()

住房公积金贷款的年限最长为()年。

根据《公司法》的规定，负责召集股份有限公司股东大会会议的是(　　)。

在新民主主义社会的经济成分中．通过没收官僚资本而形成的经济成分是

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从理论上讲,综合的方法有()。

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2。现空置,估算估价对象的租金时,最适宜为作可比实例的为()。

地价与一般物品价格的不同主要表现在下列几个方面的是()。

租赁收入包括以下各项中的利息收入,正确的项是()。

现金流量折现法中不需要估计的是()。

在实际估价中,房地产抵押价值评估只能演变为评估拟抵押的房地产在委托估价时的公开市场价值扣除法定优先受偿的款额后的余额。()

甲、乙两块土地,甲土地的单价为2000元/m2,容积率为2;乙土地的单价为2800元/m2,容积率为2.5,假设两块土地其他条件相同,则明智的购买者应购买()。

人类在长期社会生活实践中逐渐积累起来的、为社会交往和社会公共生活所应当遵守的最基本的行为准则，称为

“春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干”出自李商隐的()

人类AB0血型属于

受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于()

住房公积金贷款的年限最长为()年。

根据《公司法》的规定，负责召集股份有限公司股东大会会议的是( )。

在新民主主义社会的经济成分中．通过没收官僚资本而形成的经济成分是

根据《公司法》的规定，负责召集股份有限公司股东大会会议的是(　　)。