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  3. 某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

admin2012-10-09  55
问题 某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?
选项
答案(1)已知P=400万元，n=20年，i=18%，s=5%，t=8年； [*] (3) A(下标)t=A1?(1+S)(t-1)=57.58×(1+5%)(8-1)=81.02(万元) 答：该写字楼于第八年的净租金收入应为81.02万元以上时，方能满足投资者对收益目标的要求。
解析
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