甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2016年至2018年与A办公楼相关的交易或事项如下：资料一：2016年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年。年租金为500万元，每半

admin2020-09-29 55

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2016年至2018年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2016年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年。年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二：2016年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。
资料三：2018年6月30日，该办公楼租赁期满。甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
其他资料：不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)：
计算甲公司对A办公楼应计提的2018年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。

选项

答案甲公司对A办公楼应计提的2018年下半年折旧总额=11500÷20×6/12=287．5(万元)。借：管理费用 287．5 贷：累计折旧 287．5

解析

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