甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： (1)2007年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5 000万元，建造期为12个月，甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20

admin2015-11-04 68

问题甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
(1)2007年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5 000万元，建造期为12个月，甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20％的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2007年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2 000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8％，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1％，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计。
(3)2007年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
(4)2007年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。
(5)2010年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2010年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2010年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。
(6)2011年12月31日，该办公楼公允价值为5 000万元。
(7)2012年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4 800万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。
要求：
根据资料(5)，编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——成本5 100 累计折旧300 贷：固定资产5 1 55 资本公积245

解析

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企业通过经营租赁方式租入的建筑物再出租的，也是属于投资性房地产的范围。()

下列有关同一控制下企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的表述中，正确的是()。

资产或负债账面价值与计税基础之间的差额产生的可抵扣暂时性差异，都应确认递延所得税资产。()

事业单位年终结账后，下列会计科目应无余额的是()。

A公司2008年12月31日购入价值200万元的设备，预计使用期5年，无残值。采用年限平均法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧，适用的所得税税率为25%。2010年12月31日递延所得税负债余额为()万元。

A、B公司均为增值税一般纳税企业，双方增值税税率均为17%。2009年6月16日A公司应收B公司的货款为800万元(含增值税)。由于B公司资金周转困难，至2009年11月30日尚未支付货款。双方协商于2010年1月1日达成以下协议：(1)以现金偿

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以下项目中不属于望苔质内容者为

我国现行建筑安装工程定额规定，企业支付给离退休职工的退休金应计入(　　)。

根据刑事法律制度的规定，下列各项中，视为自动投案的有()。

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企业通过经营租赁方式租入的建筑物再出租的，也是属于投资性房地产的范围。()

下列有关同一控制下企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的表述中，正确的是()。

资产或负债账面价值与计税基础之间的差额产生的可抵扣暂时性差异，都应确认递延所得税资产。()

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A公司2008年12月31日购入价值200万元的设备，预计使用期5年，无残值。采用年限平均法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧，适用的所得税税率为25%。2010年12月31日递延所得税负债余额为()万元。

A、B公司均为增值税一般纳税企业，双方增值税税率均为17%。2009年6月16日A公司应收B公司的货款为800万元(含增值税)。由于B公司资金周转困难，至2009年11月30日尚未支付货款。双方协商于2010年1月1日达成以下协议：(1)以现金偿

简述战后经济周期的特点。

A、2B、-1/2C、1/2eD、(1/2)e1/2B

男，40岁，诊断为慢性牙周炎，经牙周基础治疗后，上前牙袋深7～8mm，袋底超过膜龈联合。决定牙周手术方案时，下列哪一项手术最不适合此患者

以下项目中不属于望苔质内容者为

我国现行建筑安装工程定额规定，企业支付给离退休职工的退休金应计入( )。

根据刑事法律制度的规定，下列各项中，视为自动投案的有()。

如果不考虑影响股价的其他因素，零增长股票的价值与市场利率成正比，与预期股利成反比。()

下列说法中，符合《合同法》规定的有()。

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