甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2013-04-25 17

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的．不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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法律

银行系统招聘考试

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

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个人计算机属于()。

一个三位数除以43，商是a，余数是b，则a+b的最大值是()。

我国《宪法》规定，批准省、自治区和直辖市建制的权力属于()

COPD患者出现低氧血症最常见的机制是

专业性强、技术要求高是()的特点。

一个合同被确认为无效合同，双方约定的违约金为2万元，双方各有1万元的经济损失，甲、乙双方都有过错，但甲方是主要过错方(75%过错)，损失承担应为()。

自产生灵魂观念以来，人们有了筑坟的念头。大约从商代开始，出现“封土为坟”的做法。(　　)

幼儿看到故事书中的“坏人”，常会把他抠掉，这说明了幼儿情绪的()。

思想领导的实现途径是党以党的最高纲领、近期奋斗目标教育和武装人民警察、使他们既有远大的理想，又有求实的精神。()

以下关于事业单位人员养老保险制度改革的说法，错误的是()。

因为不符合正当防卫的主观条件而不成立正当防卫的行为有()。

IntroductiontotheSportsStudiesDepartmentThismini-lecturegivenbytheSportsStudiesDepartmentontheUniversity’sOpen

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