某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利牢为6．6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5％，则购房者的首次还款额是( )元。[2005年考题]

admin2011-02-04 73

问题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利牢为6．6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5％，则购房者的首次还款额是( )元。[2005年考题]

选项 A、2040.83
B、3451.83
C、5089.13
D、6666.72

答案B

解析本题考核的是复利系数的应用。已知P=40万元，i=6．6％／12=5．5‰，n=10×12=120月，s=0．5％:

购房者首次还款额是3451．83元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。
()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。
在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()
假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）
房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）
某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

随机试题

下列哪项不是中度水肿的特点
产品生命周期是指某一个工业产品()所经历的时间
下列情形中，对地理信息数据安全造成不利影响的有()。
人民法院委托甲造价工程师事务所对争议工程的造价出具鉴定结论，施工企业发现该鉴定结论没有将由承包商采购的钢筋价款计算在内，因此申请重新鉴定。根据《关于民事诉讼证据的若干规定》，人民法院应()。
某工程量清单的工程数量有误，且减少量超过合同约定幅度，则进行结算时(　　)。
进口国在总配额内按国别和地区分配一定的配额，超过该配额便不准进口，它是()。
王强今年15周岁，一次在操场上玩游戏时，因为与班里的同学陈锋发生争执，愤怒之余用石块打中陈锋头部，导致陈锋因失血过多而死亡。对此，王强应承担()
上世纪90年代，柯达被公认为全球最有价值的五大品牌之一，据统计，柯达掌握着至少1000项数字图像、影像专利。然而市场瞬息万变，巅峰之后，柯达难以挽回地开始走下坡路。当然，柯达也曾经尝试转型，比如它曾想将成功的商业模式复制到新拓展的药品和化学行业，但由于缺乏
•Readthetextbelowaboutexpensesclaims.•Inmostofthelines(34-45)thereisoneextraword.Itiseithergrammatically
Ifyou’relikemostpeople,you’ve【B1】______fakelisteningmanytimes.Yougotohistoryclass,sitinthethirdrow,andlooks

最新回复(0)

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利牢为6．6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5％，则购房者的首次还款额是( )元。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

下列哪项不是中度水肿的特点

产品生命周期是指某一个工业产品()所经历的时间

下列情形中，对地理信息数据安全造成不利影响的有()。

人民法院委托甲造价工程师事务所对争议工程的造价出具鉴定结论，施工企业发现该鉴定结论没有将由承包商采购的钢筋价款计算在内，因此申请重新鉴定。根据《关于民事诉讼证据的若干规定》，人民法院应()。

某工程量清单的工程数量有误，且减少量超过合同约定幅度，则进行结算时( )。

进口国在总配额内按国别和地区分配一定的配额，超过该配额便不准进口，它是()。

王强今年15周岁，一次在操场上玩游戏时，因为与班里的同学陈锋发生争执，愤怒之余用石块打中陈锋头部，导致陈锋因失血过多而死亡。对此，王强应承担()

•Readthetextbelowaboutexpensesclaims.•Inmostofthelines(34-45)thereisoneextraword.Itiseithergrammatically

Ifyou’relikemostpeople,you’ve【B1】______fakelisteningmanytimes.Yougotohistoryclass,sitinthethirdrow,andlooks

某工程量清单的工程数量有误，且减少量超过合同约定幅度，则进行结算时(　　)。