张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

admin2014-02-10 50

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

选项

答案有效。该约定系当事人订立合同自由的表现，并不违反法律、行政法规的强制性规定。

解析《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”该规定典型体现出合同法条款的任意性特征，即当事人若特别约定，维修义务原则上应由出租人承担，但允许当事人做出特别约定。当事人做出特别约定的，从约定，而不再适用该条规定。所以，本合同的约定并不违法。

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主观题试卷

法律职业资格

对女职工特殊劳动保护制度的卞要内容包括()。女职工禁忌劳动的范围包括()。

赵某、钱某、孙某、李某中哪几个人与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议?()。劳动争议可以通过哪几种方式解决?()。

国营某市轧钢厂发生下列纠纷：(1)工人赵某因身体有病被辞退，与厂

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在企业组织结构中，直线和参谋是两类不同的职权关系，参谋关系是一种()的关系。

根据我国劳动法规定，用人单位无故拖欠劳动者工资的，应该在规定的时间内支付劳动者工资报酬，并且()。

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Insuranceisthesharingofrisks，Nearlyeveryoneisexposedtoriskofsomesort．Thehouseowner，forexample，knowsthathispro

StandardEnglishisthevarietyofEnglishwhichisusuallyusedinprintandwhichisnormallytaughtinschoolsandtonon-nat

AnswerQuestions71to80byreferringtothe3articlesonjuveniledelinquency.AnswereachquestionbychoosingA,BorCand

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弹性成本预算的图示法可以反映的成本项目有( )。

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