张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

admin2014-02-10 55

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

选项

答案有效。该约定系当事人订立合同自由的表现，并不违反法律、行政法规的强制性规定。

解析《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”该规定典型体现出合同法条款的任意性特征，即当事人若特别约定，维修义务原则上应由出租人承担，但允许当事人做出特别约定。当事人做出特别约定的，从约定，而不再适用该条规定。所以，本合同的约定并不违法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nb6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

赵某、钱某、孙某、李某中哪几个人与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议?()。劳动争议的范围有哪些?()。

根据我国劳动法规定，用人单位无故拖欠劳动者工资的，应该在规定的时间内支付劳动者工资报酬，并且()。

劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()。劳动争议仲裁委员会的组成人员必须满足下列哪些条件?()。

不影响应收账款周转率指标利用价值的因素是()。

将市场划分为朴素型妇女市场、时髦型妇女市场、男子气质型妇女市场所依据的标准是()。

陈自成的行为违反了()。对经理处理此事的做法，评价正确的是()。

行政方法的实质是通过行政组织中的()和()进行管理。员工业绩的评估应注意()。

在我国工厂中，“两图一表”通常指()。

孙李二人在起诉时需要提供的基本事实是()。如孙李无法证明二人当时确在练习摔跤，被告电不能证明，但被告辩称，如孙李二人不能证明这一点，则对他们的行政处罚决定就是正确的。这种情况下，法院应()。

噎膈初期以标实为主，包括

硬膜外血肿与硬膜下血肿最可靠的鉴别点是

A．求同法B．求异法C．共变法D．排除法E．类推法在相似的事件(或事物)之间找不同点是

改善沥青路面抗水损害能力的措施有(　　)。

自中国证监会核准发行之日起，发行人应在(　　)个月内发行股票。

歌曲《渔光曲》的曲作者是麦新，《大刀进行曲》的曲作者是任光。

在行政公文中，不可用于上行文的公文种类有()。

下列关于法与经济基础关系的表述，不能成立的是()。

Whatdoesthestorytellusabouttheoldwoman?

Nowthatwehavelostallthedocuments,it’snouse______meandsayingit’sallmyfault.

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

赵某、钱某、孙某、李某中哪几个人与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议?()。劳动争议的范围有哪些?()。

根据我国劳动法规定，用人单位无故拖欠劳动者工资的，应该在规定的时间内支付劳动者工资报酬，并且()。

劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()。劳动争议仲裁委员会的组成人员必须满足下列哪些条件?()。

不影响应收账款周转率指标利用价值的因素是()。

将市场划分为朴素型妇女市场、时髦型妇女市场、男子气质型妇女市场所依据的标准是()。

陈自成的行为违反了()。对经理处理此事的做法，评价正确的是()。

行政方法的实质是通过行政组织中的()和()进行管理。员工业绩的评估应注意()。

在我国工厂中，“两图一表”通常指()。

孙李二人在起诉时需要提供的基本事实是()。如孙李无法证明二人当时确在练习摔跤，被告电不能证明，但被告辩称，如孙李二人不能证明这一点，则对他们的行政处罚决定就是正确的。这种情况下，法院应()。

噎膈初期以标实为主，包括

硬膜外血肿与硬膜下血肿最可靠的鉴别点是

A．求同法B．求异法C．共变法D．排除法E．类推法在相似的事件(或事物)之间找不同点是

改善沥青路面抗水损害能力的措施有( )。

自中国证监会核准发行之日起，发行人应在( )个月内发行股票。

歌曲《渔光曲》的曲作者是麦新，《大刀进行曲》的曲作者是任光。

在行政公文中，不可用于上行文的公文种类有()。

下列关于法与经济基础关系的表述，不能成立的是()。

Whatdoesthestorytellusabouttheoldwoman?

Nowthatwehavelostallthedocuments,it’snouse______meandsayingit’sallmyfault.

改善沥青路面抗水损害能力的措施有(　　)。

自中国证监会核准发行之日起，发行人应在(　　)个月内发行股票。