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  3. 下列有关投资性房地产的会计处理，正确的有( )。

下列有关投资性房地产的会计处理，正确的有( )。

admin2013-02-14  60
问题 下列有关投资性房地产的会计处理，正确的有(        )。
选项 A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，也不确认减值损失，应以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面价值
B、无论采用公允价值模式。还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换目的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其盖额，贷记或借记“投资收益”科目
D、处置投责性房地产时，与处置固定资产和无形赍产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
E、采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式，应当作为会计政策变更
答案A,B,E
解析 选项C，应按其在转换目的公允价值，借记“固定资产”等科目。按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本”科目。贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，按其差额，货记或借记“公允价值变动损益”科目；选项D，应通过其他业务收支来核算，一般不涉及营业外收支。
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