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  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金5000万元。该厂房原价为24000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2×19年12月3

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金5000万元。该厂房原价为24000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2×19年12月3

admin2022-05-06  23
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金5000万元。该厂房原价为24000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2×19年12月31日已使用10年，已计提累计折旧6000万元。2×20年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为15000万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额为(    )万元。
选项 A、5000
B、2000
C、4400
D、600
答案B
解析 2×20年该投资性房地产应计提折旧额=(24000－6000)／(40－10)=600(万元)，2×20年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(24000－6000)－600=17400(万元)，因可收回金额为15000万元，所以应计提投资性房地产减值准备2400万元(17400－15000)。该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额=5000－600－2400=2000(万元)。
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