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某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。[2007年考题]
某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。[2007年考题]
admin
2011-02-04
43
问题
某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。[2007年考题]
选项
A、现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金
B、现时该房改房上市交易的正常价格
C、现时该房屋的房改成本价
D、当时该房屋的房改成本价
答案
B
解析
本题考核的是房地产分割的需要。房地产分割一般不宜采用实物分割的方法。因为许多情况下房地产在实物形态上难以分割，如果进行实物分割就会损害房地产的效用，所以通常是采用折价等方法处理。例如，夫妻闹离婚，原共有一套住房不宜采取实物分割由双方各得一半，多数情况下是由其中的一方获得该套住房，该方再按照该套住房市场价值的一半向对方支付现金或现金等价物。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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