某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

admin2008-03-02 70

问题某公司以120万元购买了150m²的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

选项 A、7.5%
B、10.8%
C、12.5%
D、15.0%

答案B

解析该写字楼投资的年收益率=(20-5-2)/120=10.8%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ni1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3：7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅，不需缴纳土地使用权出让金；乙分得的部分定
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
某游乐场位于城郊，属于本市最大型的游乐场，不但其面积最大，园内的设施也是最新的，有很多都从国外进口过来的，相应的门票价格很高，但客流量也很大。娱乐房地产估价的常用方法不包括()。
某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的一临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但仅搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么?
假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

随机试题

某投资人投资10000申购某开放式基金，申购费率为1．5％，假定申购当日基金份额净值为1．05元，则其可得到的申购份额为()份。
芜湖的()采用花生米、白砂糖、优质米、麻油、莲子等原料制成，是明清时期进贡皇室的贡品，清末皇室爱新觉罗·毓岩品尝后赞不绝口，挥毫题字。
一般说来，如果增大自然频率ωn的数值，则动态性能指标中的调整时间Ts【】
某女，小腹冷痛，有一2cm×1cm×1cm包块，坚硬，固定不移，带下绵绵，舌边有瘀点，苔薄白，脉弦紧。宜首选
某框架剪力墙结构高40m，框架承受的地震倾覆力矩大于结构总地震倾覆力矩的50％，丙类建筑，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0．15g，建筑场地类别为Ⅳ类。则框架的抗震等级为()。
借助“外脑”、聘请顾问、外包人力资源管理工作的人力资源管理模式，属于米克尔维奇和布德罗的四种人力资源管理模式中的()。
A有限责任公司收到B企业以机器设备出资，该设备的原价为100万，已提折旧60万，投资合同约定该设备价值为50万(与公允价值相同且不考虑增值税)，占注册资本40万，不考虑其他因素，则关于A有限责任公司会计处理的表述正确的有()。
D物业公司在服务住宅区内开设了一家家政服务中心，为住宅区内住户提供钟点家政服务。家政服务中心将物业公司现有办公用房作为办公场所，每月固定分摊物业公司折旧费、水电费、电话费等共计4000元。此外，家政服务中心每月发生其他固定费用900元。家政服务中心现有2
2018年4月1日，上海、广东、四川等11个自由贸易试验区在成都启动《中国自由贸易试验区协同开放发展倡议》。倡议明确，协同开放聚焦：
计算机能直接识别的语言是______。

最新回复(0)

某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某游乐场位于城郊，属于本市最大型的游乐场，不但其面积最大，园内的设施也是最新的，有很多都从国外进口过来的，相应的门票价格很高，但客流量也很大。娱乐房地产估价的常用方法不包括()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

某投资人投资10000申购某开放式基金，申购费率为1．5％，假定申购当日基金份额净值为1．05元，则其可得到的申购份额为()份。

芜湖的()采用花生米、白砂糖、优质米、麻油、莲子等原料制成，是明清时期进贡皇室的贡品，清末皇室爱新觉罗·毓岩品尝后赞不绝口，挥毫题字。

一般说来，如果增大自然频率ωn的数值，则动态性能指标中的调整时间Ts【】

某女，小腹冷痛，有一2cm×1cm×1cm包块，坚硬，固定不移，带下绵绵，舌边有瘀点，苔薄白，脉弦紧。宜首选

某框架剪力墙结构高40m，框架承受的地震倾覆力矩大于结构总地震倾覆力矩的50％，丙类建筑，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0．15g，建筑场地类别为Ⅳ类。则框架的抗震等级为()。

借助“外脑”、聘请顾问、外包人力资源管理工作的人力资源管理模式，属于米克尔维奇和布德罗的四种人力资源管理模式中的()。

2018年4月1日，上海、广东、四川等11个自由贸易试验区在成都启动《中国自由贸易试验区协同开放发展倡议》。倡议明确，协同开放聚焦：

计算机能直接识别的语言是______。