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  3. 2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以1150万元的价格出售给乙租赁公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为4000万元，已计提折旧3000万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为10年，预计净残值为零。2004年12月31日，甲公司与乙公司签

2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以1150万元的价格出售给乙租赁公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为4000万元，已计提折旧3000万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为10年，预计净残值为零。2004年12月31日，甲公司与乙公司签

admin2020-01-17  58
问题 2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以1150万元的价格出售给乙租赁公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为4000万元，已计提折旧3000万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为10年，预计净残值为零。2004年12月31日，甲公司与乙公司签订了一份融资租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2005年1月1日，租期为3年；每年年末支付租金400万元，甲公司担保余值100万元。租赁期届满时甲公司归还办公楼。该办公楼最低租赁付款额的现值为1000万元。假定该办公楼占企业资产总额的30%以上。未确认融资费用采用实际利率法摊销，分摊率为10%。上述业务对甲公司 2005年度利润总额的影响分别为(    )万元。
选项 A、100
B、300
C、350
D、50
E、150
答案1,2,8
解析 (1)递延收益=1150-(4000-3000)  =150(万元)；(2)最低租赁付款额= 400×3+100=1300(万元)；(3)融资租入办公楼的入账价值=1000(万元)；(4)未确认融资费用=1300-1000=300(万元)；(5)对甲公司2005年度利润总额的影响=未确认融资费用的摊销1000×10%+计提折旧(1000-100)  ÷3-递延收益的摊销150÷3 =350(万元)
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