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  3. 下列关于纳税人(非房地产开发企业)转让不动产的增值税征收管理规定的表述，错误的有( )。

下列关于纳税人(非房地产开发企业)转让不动产的增值税征收管理规定的表述，错误的有( )。

admin2021-11-03  45
问题 下列关于纳税人(非房地产开发企业)转让不动产的增值税征收管理规定的表述，错误的有(  )。
选项 A、一般纳税人转让其2016年4月30日前外购的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
B、一般纳税人转让其2016年4月30目前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
C、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
D、小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额
答案A，D
解析 选项A，纳税人可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额；选项D，小规模纳税人应该按照5％的征收率计算应纳税额。
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