对竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

admin2017-01-03  29

问题 对竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在(    )以上的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

选项 A、50%
B、75%
C、80%
D、85%

答案D

解析 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(应在办理注销登记前进行土地增值税清算);
(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
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