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  3. 对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

admin2017-01-03  69
问题 对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在(    )以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
选项 A、50％
B、75％
C、80％
D、85％
答案D
解析 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(应在办理注销登记前进行土地增值税清算)；
(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
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