甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 26

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
甲预售商品房时，应当具备( )等条件。

选项 A、取得土地使用权证
B、投入资金达到工程建设总投资的20%
C、取得建设工程规划许可证
D、取得商品房预售许可证

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产投资的风险主要体现在()几个方面。①投入资金的安全性;②期望收益的可靠性;③投资项目的变现性;④风险分析的复杂数学方法;⑤资产管理的复杂性;⑥经济形势的客观性

房地产的生产过程和消费过程所需要的资金不是很大,开发商可以自己支付。()

在计算偿债备付率时,可用于还本付息资金包括()。

确定合同方式和发包内容，招标人与中标人应当根据()订立合同。

当担保企业的经营状况出现较大的不利变化时，就会引起贷款保证风险。()

银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为()万元。

申请领取施工许可证时,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。()

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A．砂仁B．豆蔻C．小茴香D．栀子E．蛇床子双悬果，椭圆形，背面有纵棱5条，气香，味辛凉，有麻舌感的药材是()。

LosAngeleshasplanted2,000rubbertreesdownthemiddleofoneofitsmainstreets.Thesetreesdonot【21】rubber.Theyare,【2

不论寒证、热证，惊风抽搐均可选用的药物是

有关下肢静脉描述，以下哪项不正确

当输电线路对电信线路感应产生的噪声计电动势或干扰电流超过允许值时，应根据具体情况进行全面技术经济比较，合理选用防护措施，以满足允许值的要求，下列()项不是电信线路方面可选用的措施。

()不属于人力资本投资支出的形式。

当前社会中，人们“好面子”的思维较为普遍。有人说，请客吃饭时“好面子”是当今中国人的待客之道，是优秀传统文化的表现；也有人说，“好面子”“吃大方”是过分虚荣的表现。对此，你怎么看?

能力测验，是测量个体不因外界环境而变化的、较稳定的、表现在认知能力方面的心理特质的一种测验。根据这个定义，下列测验属于能力测验的是(　　)。

Theamountofsleepahumanbeingneedsdependson【C1】______,theindividualandpossiblyrace.Forexample,doctorsthinkthat

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房地产的生产过程和消费过程所需要的资金不是很大,开发商可以自己支付。()

在计算偿债备付率时,可用于还本付息资金包括()。

确定合同方式和发包内容，招标人与中标人应当根据()订立合同。

当担保企业的经营状况出现较大的不利变化时，就会引起贷款保证风险。()

银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为()万元。

申请领取施工许可证时,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。()

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A．砂仁B．豆蔻C．小茴香D．栀子E．蛇床子双悬果，椭圆形，背面有纵棱5条，气香，味辛凉，有麻舌感的药材是()。

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有关下肢静脉描述，以下哪项不正确

当输电线路对电信线路感应产生的噪声计电动势或干扰电流超过允许值时，应根据具体情况进行全面技术经济比较，合理选用防护措施，以满足允许值的要求，下列()项不是电信线路方面可选用的措施。

()不属于人力资本投资支出的形式。

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能力测验，是测量个体不因外界环境而变化的、较稳定的、表现在认知能力方面的心理特质的一种测验。根据这个定义，下列测验属于能力测验的是( )。

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