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甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售,同年7月,在职职工
甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售,同年7月,在职职工
admin
2012-02-01
19
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售,同年7月,在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100m
2
。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,在小区内增加了一部分商业用房,同时D套房屋的建筑面积也变更为105m
2
,并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m
2
,套内阳台建筑面积为3m
2
,分摊的共有建筑面积为21m
2
。
甲预售商品房时,应当具备( )等条件。
选项
A、取得土地使用权证
B、投入资金达到工程建设总投资的20%
C、取得建设工程规划许可证
D、取得商品房预售许可证
答案
ACD
解析
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
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