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  3. 关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )

关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )

admin2014-09-10  38
问题 关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是  (    )
选项 A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押
B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案A
解析 依《物权法》第182条，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”。《物权法》第200条规定：“……该建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”
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