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某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,其目标收益率均为12%,净现值分别为120万元、150万元,对两方案进行比选,则最优方案的等额年值为( )万元。
某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,其目标收益率均为12%,净现值分别为120万元、150万元,对两方案进行比选,则最优方案的等额年值为( )万元。
admin
2013-08-04
810
问题
某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,其目标收益率均为12%,净现值分别为120万元、150万元,对两方案进行比选,则最优方案的等额年值为( )万元。
选项
A、39.51
B、49.39
C、49.96
D、62.45
答案
C
解析
AW
1
=120万元×12%/[(1-1+12%)
-3
]=49.96万元
AW
2
=150万元×12%/[(1-1+120)
-4
]=49.39万元,取等额年值大的方案为优。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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