某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年

admin2019-05-27  29

问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2×17年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有(    )。

选项 A、2×17年该项投资性房地产不计提减值准备
B、2×17年该项投资性房地产应计提折旧29.5万元
C、2×17年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、2×17年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

答案A,C,D

解析 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,会计上不计提折旧或摊销,也不计提减值准备,选项A正确,选项B错误;2×17年该项投资性房地产增加营业利润=100(租金收入)一(610一560)(公允价值下降)=50(万元),选项C正确;2×17年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报,选项D正确。
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