某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 24

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?

选项

答案业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费按“现代服务——商务辅助服务(物业管理服务)”项目征税，税率为6％。

解析

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注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

注册税务师应按其代理职责履行义务并承担的法律责任包括(　　)。

增值税一般纳税人被取消资格需变更登记的，应当提交如下证件(　　)。

增值税一般纳税人认定登记管理规程有(　　)。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

某企业2008年10月份进行内部审计时，发现企业在2008年5月计提生产设备折旧时，应计提折旧5000元，错计为2600元，则在发现时进行账务调整，可以采用的会计调整分录有(　　)。

注册税务师对城镇土地使用税的减免税土地面积进行审核时，应注意查看相关文件，文件的出具与下列()无关。

商品消费部门的垄断程度越高，其需求的波动幅度就()

引起烧伤全身性感染。致病菌重要的内源性来源是

以下符合良好血涂片的要求，但除外

女，20岁，自服有机磷农药50ml，立即被其家人送往医院。该病人抢救成功的关键是()。

自动喷水灭火系统组件安装前检查中，对喷头现场检查要求玻璃球喷头玻璃球色标与对应公称动作温度对应正确，玻璃球色标为红色，其对应的公称动作温度为()℃。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按()计算。

在沪宁杭地区区域开发的重点中，正开发的大旅游圈的中心是杭州、苏州与()。

“壮志饥餐胡虏肉，笑谈渴饮匈奴血”中的“匈奴”是指()。

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在指定字段或表达式中不允许出现重复值的索引是______。

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注册税务师应按其代理职责履行义务并承担的法律责任包括( )。

增值税一般纳税人被取消资格需变更登记的，应当提交如下证件( )。

增值税一般纳税人认定登记管理规程有( )。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的( )，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供( )等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

某企业2008年10月份进行内部审计时，发现企业在2008年5月计提生产设备折旧时，应计提折旧5000元，错计为2600元，则在发现时进行账务调整，可以采用的会计调整分录有( )。

注册税务师对城镇土地使用税的减免税土地面积进行审核时，应注意查看相关文件，文件的出具与下列()无关。

商品消费部门的垄断程度越高，其需求的波动幅度就()

引起烧伤全身性感染。致病菌重要的内源性来源是

以下符合良好血涂片的要求，但除外

女，20岁，自服有机磷农药50ml，立即被其家人送往医院。该病人抢救成功的关键是()。

自动喷水灭火系统组件安装前检查中，对喷头现场检查要求玻璃球喷头玻璃球色标与对应公称动作温度对应正确，玻璃球色标为红色，其对应的公称动作温度为()℃。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按()计算。

在沪宁杭地区区域开发的重点中，正开发的大旅游圈的中心是杭州、苏州与()。

“壮志饥餐胡虏肉，笑谈渴饮匈奴血”中的“匈奴”是指()。

[*]

在指定字段或表达式中不允许出现重复值的索引是______。

注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

注册税务师应按其代理职责履行义务并承担的法律责任包括(　　)。

增值税一般纳税人被取消资格需变更登记的，应当提交如下证件(　　)。

增值税一般纳税人认定登记管理规程有(　　)。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

某企业2008年10月份进行内部审计时，发现企业在2008年5月计提生产设备折旧时，应计提折旧5000元，错计为2600元，则在发现时进行账务调整，可以采用的会计调整分录有(　　)。