某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 56

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?

选项

答案业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费按“现代服务——商务辅助服务(物业管理服务)”项目征税，税率为6％。

解析

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在计算企业应纳税所得额时，下列项目中允许从当期收入总额中扣除的有(　　)。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

纳税人进行税种登记一般是在(　　)之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正而仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对(　　)不征收土地增值税。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有(　　)。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有(　　)。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

办理出口收汇核销的第一个环节是在报关前向当地外汇管理局领取“出口收汇核销单”，对于转关运输出口的货物，应当在()外汇管理部门领取“出口收汇核销单”。

下列关于操作风险的说法，错误的是()。

对视恐怖症，是指在与人对视时总感到紧张害怕，看人时总想着对方的眼神，总认为别人在盯着自己看,或在议论自己。根据上述定义，下列属于对视恐怖症的是()。

质量是一组固有特性满足要求的程度，以下有关固有特性的论述中正确的有()。[2007年真题]

乘飞机旅行时，未满2周岁的婴儿按成人票价的10％付款，不另单独占位，且每一成人只有随行一名婴儿享受这种票价。()

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A、Itcoversthemid-pricedcellphone.B、Itisdominatedbyhigh-pricedcellphone.C、SomeNokiamodelshavebeenavailableint

InflationInflation,asaneconomicphenomenon,isasufficientconditionforanincreaseinprice,butnotanecessaryone.

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在计算企业应纳税所得额时，下列项目中允许从当期收入总额中扣除的有( )。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的( )，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有( )。

纳税人进行税种登记一般是在( )之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

增值税一般纳税人( )，经税务机关责令限期改正而仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对( )不征收土地增值税。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有( )。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有( )。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

办理出口收汇核销的第一个环节是在报关前向当地外汇管理局领取“出口收汇核销单”，对于转关运输出口的货物，应当在()外汇管理部门领取“出口收汇核销单”。

下列关于操作风险的说法，错误的是()。

对视恐怖症，是指在与人对视时总感到紧张害怕，看人时总想着对方的眼神，总认为别人在盯着自己看,或在议论自己。根据上述定义，下列属于对视恐怖症的是()。

质量是一组固有特性满足要求的程度，以下有关固有特性的论述中正确的有()。[2007年真题]

乘飞机旅行时，未满2周岁的婴儿按成人票价的10％付款，不另单独占位，且每一成人只有随行一名婴儿享受这种票价。()

中国古代官吏的选拔制度，经历了一个演变过程，下列各项对于古代官吏选拔制度描述正确的是()。

InthefirstyearorsoofWebbusiness,mostoftheactionhasrevolvedaroundeffortstotaptheconsumermarket.Morerecentl

Goingdownahillislike______.Badhabitsareformed______.

A、Itcoversthemid-pricedcellphone.B、Itisdominatedbyhigh-pricedcellphone.C、SomeNokiamodelshavebeenavailableint

InflationInflation,asaneconomicphenomenon,isasufficientconditionforanincreaseinprice,butnotanecessaryone.

在计算企业应纳税所得额时，下列项目中允许从当期收入总额中扣除的有(　　)。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

纳税人进行税种登记一般是在(　　)之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正而仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对(　　)不征收土地增值税。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有(　　)。

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