某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 19

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?

选项

答案业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费按“现代服务——商务辅助服务(物业管理服务)”项目征税，税率为6％。

解析

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下列有关办理税务登记的做法，正确的有(　　)。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清(　　)，缴销发票和其他税务证件。

注册税务师代理增值税一般纳税人认定登记操作要点主要有(　　)。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

“以前年度损益调整”科目属于损益类科目，核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项，该科目贷方发生额反映企业以前年度(　　)而调整本年度损益的数额。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有(　　)。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

下列各项中，标志着我国会计信息化建设迈上新台阶的是()。

先天性脑积水按脑脊液系统功能障碍的性质可分为__，_。

男性，45岁。鼻咽癌放疗后出现性欲减退、阳痿、怕冷、嗜睡、思维迟钝、精神淡漠。该病人需考虑下列哪种情况

使用洋地黄时，应慎用

犬，饮水量增加，皮肤增厚，弹性降低，色素沉着，躯干部对称性脱毛。X线检查显示骨质疏松。该犬内分泌异常的激素最可能是()

账户的对应关系是指()。

某工业企业本期对外提供运输劳务收入50万元，营业税税率为3％，同期对外出租—项无形资产取得收入100万元，营业税税率为5%。上述业务中营业税相关的会计分录为（）。

【S1】【S10】

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税务师职业资格

下列有关办理税务登记的做法，正确的有( )。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清( )，缴销发票和其他税务证件。

注册税务师代理增值税一般纳税人认定登记操作要点主要有( )。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放( )。

“以前年度损益调整”科目属于损益类科目，核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项，该科目贷方发生额反映企业以前年度( )而调整本年度损益的数额。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有( )。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有( )。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

下列各项中，标志着我国会计信息化建设迈上新台阶的是()。

先天性脑积水按脑脊液系统功能障碍的性质可分为________，_______。

男性，45岁。鼻咽癌放疗后出现性欲减退、阳痿、怕冷、嗜睡、思维迟钝、精神淡漠。该病人需考虑下列哪种情况

使用洋地黄时，应慎用

犬，饮水量增加，皮肤增厚，弹性降低，色素沉着，躯干部对称性脱毛。X线检查显示骨质疏松。该犬内分泌异常的激素最可能是()

账户的对应关系是指()。

某工业企业本期对外提供运输劳务收入50万元，营业税税率为3％，同期对外出租—项无形资产取得收入100万元，营业税税率为5%。上述业务中营业税相关的会计分录为（）。

【S1】【S10】

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下列有关办理税务登记的做法，正确的有(　　)。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清(　　)，缴销发票和其他税务证件。

注册税务师代理增值税一般纳税人认定登记操作要点主要有(　　)。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

“以前年度损益调整”科目属于损益类科目，核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项，该科目贷方发生额反映企业以前年度(　　)而调整本年度损益的数额。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有(　　)。

先天性脑积水按脑脊液系统功能障碍的性质可分为__，_。